LovesTheTeam.com

Selv i mangel af en forskudsbetaling, nogleBankerne er klar til at yde realkreditlån. Sådanne programmer har en stadig høj efterspørgsel blandt befolkningen. For en ung familie at spare op til en indledende betaling er ofte problematisk nok, da mange par i første omgang er tvunget til at leje en lejlighed. Den største fordel ved realkreditlån til de fulde omkostninger ved boliger er manglen på behovet for at spare penge til den oprindelige betaling. Takket være sådanne kreditprogrammer har mange låntagere mulighed for at købe en lejlighed med det samme.

Den største ulempe ved realkreditlån uden nedbetaling er en højere procentdel af lån. Det beregnes under hensyntagen til yderligere forsikringssikkerhed for kreditor.

Men for at få et pant uden en begyndelsebidraget vil være yderst problematisk. Hvis før krisen i 2008 villigt gav sådanne lån, har mange kreditinstitutter nu reduceret sådanne programmer. Faktum er, at et pant uden nedbetaling for banker er et objekt med øget risiko. Låntageren opfatter en sådan låntager som en person med utilstrækkeligt indkomstniveau eller lavt organiseret (som ikke kan spare penge). Det er værd at overveje, at banken yder et realkreditlån baseret på den anslåede værdi af boliger. Hvis prisen, som sælgeren anmoder om, er højere end den anslåede pris, er der ingen måde at gøre uden en forskudsbetaling.

Pant mod sikkerhedsstillelse af eksisterende ejendom

Væsentlig faktor, der bidrager tilVedtagelsen af ​​en positiv beslutning om at yde et lån er tilgængeligheden af ​​likvide sikkerhed for et lån eller sikkerhedsstillelse. Især mange banker yder lån på sikkerheden af ​​en lejlighed eller en andel i den.

Mange banker, herunder Sberbank, Alfa-Bank, Nomos-Bank, Raiffeisenbank, yder realkreditlån uden en indledende indbetaling på realkreditlån.

Kravene til låntageren i dette tilfælde er stadig hårdere end for et klassisk realkreditlån. Hans indkomst skal være høj nok, og kredit historien er upåklagelig.

Brug af barselskapital som et indledende bidrag

Siden 2009 kan barselskapitalen værebruge til at tilbagebetale pantet, men for dette bør barnet på tidspunktet for modtagelsen af ​​lånet være tre år gammel. Hvis den unge familie samtidig har ret til at deltage i "Social Mortgage" -programmet, kan barselskapitalen dække op til 30-40% af lejens værdi. For at kunne bruge moderkapital til at tilbagebetale et pant, skal det være 100% sikkert, dvs. det kan ikke bruges før du får et realkreditlån til andre formål.

Modtagelse af forbrugerkredit for forskudsbetaling

Endelig er det muligt at tage den sædvanlige forbrugerlån til den første rate eller overveje muligheden for et "dobbelt" pant. I det første tilfælde tager låntager forbrugerlånet til den første rate. Det er mindre rentabelt med hensyn til renten, men mere rentabelt med hensyn til størrelsen af ​​overbetalingen (da varigheden af ​​et sådant lån er mindre). I det andet tilfælde tager låntageren to realkreditlån, den første - ved udbetaling, den anden - at købe en lejlighed. Den første pant er taget på sikkerheden af ​​ledige ejendomme, den anden - på sikkerheden af ​​den købte lejlighed. Det skal tages i betragtning, at bankerne kan reducere størrelsen af ​​lånet på grund af tilstedeværelsen af ​​et andet udestående lån.