LovesTheTeam.com

Forskelle i leasing fra et lån

I det væsentlige er leasing en langsigtetFinansiel leasing, som forudsætter retten til at købe ejendom. Et lån er et lån, der ydes af en bank med betingelser for låntageren til at betale de fulde omkostninger ved lånet og renterne.

At købe ejendomme i leasing er nemmere end på kredit. Pakken med dokumenter er påkrævet minimum, depositum er valgfrit, ansøgningen anses for inden for 5 dage.

Leasing adskiller sig fra lånet i det underLeasingentreprenøren er ejeren af ​​udstyret. I fremtiden kan udstyret overdrages til lejerens ejerskab eller returnere til leasingselskabet (den første mulighed er mere almindelig). Dette skal angives i kontrakten og afhænger af typen af ​​leasing - operationelt eller finansielt. Emnet for leasing kan være bygninger, udstyr, køretøjer og anden ejendom. Det skal bemærkes, at hvis lejerne efterfølgende genkøber ejendommen, så kan den allerede på det tidspunkt være helt selvafskrevet. Sagen er, at med henvisning til leasing anvendes den accelererede afskrivningsfaktor. Selskabets ejendomsskattebase vises således ikke. Da ejeren af ​​ejendommen er et leasingselskab, kan lejeren kun bruge ejendommen. Men han er ansvarlig for sin død eller skade. Ved køb af ejendomme på kredit bliver dens ejer straks et selskab, men det er i pant hos banken. Muligheden for fri udnyttelse af ejendom (f.eks. Salg eller leasing) er i høj grad begrænset til en låneaftale. Der er også pligt til at forsikre ejendomme. Ejerskabet af ejendomsretten indebærer behovet for at betale en transport- eller ejendomsskat. Som i tilfælde af et lån i henhold til en leasingaftale betaler leasingtager månedlige betalinger i henhold til kontrakten. De består ikke kun af egenskabens værdi, men også af renteselskabets overskud, størrelsen af ​​forsikrings- og ejendomsskatter.

Fordele ved leasing

Leasingordninger anvendes i stigende gradRussiske virksomheder. Hvad er de vigtigste fordele ved leasing før lån? For det første giver leasing mulighed for at optimere skattebetalinger. Lejer betaler ikke skat på ejendoms- og transportskat, det kan omfatte alle leasingydelser til omkostninger og reducere skattebasis og indkomstskat. Da betalinger inkludere moms, kan virksomheden afregne budgettet fuldt ud.

Forskudsbeløbet under leasingaftalen er20-30%, hvilket svarer til det oprindelige lånebidrag. Men med et lån i banken er ved at undersøge organisationens historie, rapportering og sikre tilgængeligheden af ​​sikkerhedsstillelse.

For det andet til ejendommen, som blev erhvervet ileasing anvendes koefficienterne for accelereret afskrivning 3, mens selskabet i tilfælde af køb på kredit tilfalder de sædvanlige afskrivninger. Endelig tillader leasing ikke at omdirigere de store mængder, der er nødvendige for at købe udstyr eller transport. Efter aftale med udlejeren kan du udvikle en fleksibel betalingsplan samt opnå en udvidet lejekontrakt i op til 6 år for udstyr med en lang tilbagebetalingstid.