Sådan lejer du en lejlighed uden formidlere
Sådan lejer du en lejlighed uden formidlere
Leje en lejlighed til leje uden at bruge tjenesterneformidlere, er det nødvendigt at tage hensyn til alle de nuancer, at den juridiske side af transaktionen er gennemført korrekt. Desuden vil lejere nødt til at kigge for dig selv ved at indrykke annoncer i medierne og forberede den levende plads til nye lejere flytter ind.
Du skal bruge
- - pas
- - titeldokumenter
- - aftale.
instruktion
1
Du kan leje din boligplads til enhver tid. Hvis du planlægger at få en stabil indkomst, skal du ikke bekymre dig om sikkerheden ved din ejendom. Den bedste løsning er at finde pålidelige lejere, der er klar til at bo i lejligheden i lang tid. For at få en højindkomst lejlighed kan lejes til leje, denne mulighed er egnet til de ejere, der har tilstrækkelig ledig tid til uafhængigt systematisk at søge nye lejere, indgå en kontrakt, overføre og afhente nøglerne. Denne forretning er ret generende.
2
Før du leder efter nye lejere, bringelejlighed i en anstændig tilstand. Mest villigt leje et hus med en fungerende VVS, med løbende elektricitet. Hvis der er skralde tilbage fra de tidligere lejere eller lejligheden er i en attraktiv tilstand, lav en lille kosmetisk reparation. Dette vil hjælpe dig med at finde lejere hurtigere.
3
Send derefter annoncer i fondemassemedier, til regionale printmedier, sætte dem på billboards. Alert alle slægtninge, bekendtskaber, kolleger, at du lejer et ekstra boligareal. Oftest er lejere meget hurtige, da efterspørgslen efter boliger, leasede, stadig er meget stor.
4
Se lejernes dokumenter,vise dem dit pas og titeldokumenter for boliger, så de også kan kende dem og sikre sig, at de har en ejer af ejendomme med ret seriøse hensigter om at aflevere et tomt boligareal.
5
Tal mundtligt om prisen. Hvis alle er tilfredse, skal man indgå en skriftlig kontrakt. Angiv i alt passdata fra lejere og udlejer, beskriv nærmere alle de betingelser, som du giver lejligheden til leje. En kopi af kontrakten til lejerne, den anden - lad det være dig selv, du skal bruge det til præsentation til skatteinspektionen.
6
Ifølge skattelovgivningen, fra enhverIndkomsttype skal overføres til budgettet på 13%. Derfor skal du straks efter leje af en lejlighed kontakte Federal Tax Services territoriale kontor, udfylde erklæringen, præsentere dit pas og fotokopi af ansættelseskontrakten.
