Tip 1: Hvor meget er 1 hektar jord

Fast ejendom

Tip 1: Hvor meget er 1 hektar jord

Efter russerne dukkede op i 1990'ernemuligheden for at registrere fast ejendom, omkostningerne ved kvadratmeter boliger og hundrede jord blev relevant for dem, der ønsker at købe eller sælge en lejlighed, hus eller jord. Når det kommer til land, afhænger prisen af det på mange faktorer, som hver især har en betydelig indflydelse på, hvad prisen på hjemmesiden vil være.

Faktorer der påvirker hvor meget jorden vil koste

Det er klart, at hovedparameteren bestemmerOmkostningerne ved plottet er dens område. Derfor er det for nemheds skyld ikke muligt at beregne det samlede areal på et websted, og prisen pr. Hundrede kvadratmeter er 100 kvadratmeter i en given lokalitet. Tja, generelt vil omkostningerne ved et hundrede kvadratmeter jord blive bestemt af dets kommercielle og forbrugernes efterspørgsel. Det er klart, at arealerne i deprimerede regioner koster meget lavere end dem, der sælges i større byer eller ved siden af dem. Hundrede kvadratmeter jord i mellemzonen vil være billigere end i syd, især ved Sortehavskysten. Desuden er infrastrukturen i nærheden også af stor betydning. I tilfælde af at hjemmesiden allerede har et nyt hus med forsyningsselskaber, vil omkostningerne ved det maksimalt være. Meget vil også betyde, hvad der er tilladt tilladt brug af dette land. Hvis den er beregnet til landbrug eller havearbejde, vil prisen være lavere end den, hvis formål er defineret som til individuel boligbyggeri.

I modsætning til i Moskva-regionen, for resten af landet, betyder afstanden fra byen ikke meget, hovedkriteriet her er tilgængeligheden af infrastruktur.

Hvor meget er hundrede dele i forskellige regioner i Den Russiske Føderation

Agiotagernes efterspørgsel efter land er ikke længere overalt,mæglere siger, at priserne falder, selv i områder af Moskva-regionen og Sortehavets kyst, med et fald i efterspørgslen påvirkede begge områder af elite bygninger, og dem, der blev tildelt under kolonihaver. Uafhængige eksperter forudser et yderligere fald i prisen på jord, der er forbundet med en ustabil situation i økonomien. Hvor mange borgere, der gerne vil bevæge sig ud af byen og opbygge boliger, får nu denne mulighed!

Gennemsnitlige omkostninger på hundrede kvadratmeter jord på Sortehavskysten, tusind rubler: Sochi - 900; Gelendzhik - 720; Tuapse - 550; Anapa - 480.

I øjeblikket ifølge nogleInternetportaler, hvor tomter er sat til salg, kostede hundrede kvadratmeter jord i området tæt på store bosættelser i 2013 i dollar var: Moskva - 7200; St. Petersburg - 6310; Krasnodar - 6300; Vladivostok - 5900; Nizhny Novgorod - 4800; Tyumen - 2500; Ekaterinburg - 2100; Ryazan - 1700; Tula - 1200; Belgorod - 900. Du vil være i stand til at fortælle den nøjagtige pris i ejendomsselskaber, der sælger tomter i denne eller den pågældende landsby.

Tip 2: Hvordan man køber jord i forstæderne

Flere og flere mennesker ønsker at flygte fratåget megapolis, dets støj og smog, og købe et stykke jord udenfor byen for at bygge et hus, der bliver et hvilested eller permanent bopæl. For at købe jord i forstæderne kan du bruge tjenester fra specialiserede virksomheder, der vil hjælpe med at udføre processen med at indsamle og behandle dokumenter lovligt og kompetent på kort tid. Men du kan spare penge ved at gøre det selv.

instruktion

Bestem området i Moskva-regionen, hvor du gerne vil købe et stykke jord under hensyntagen til de transportruter, der kan nås.

Gå til de relevante websteder på internettet ogindsamle detaljerede oplysninger om, hvorvidt de egnede steder sælges der. Vær opmærksom på den omtrentlige jordomkostninger, tilstedeværelsen inden for forskellige kommunikationer, reservoirer, skadelige for sundhedsvirksomheder mv.

Tag en tur til det valgte område, gå tilden lokale administration og spørge, om der er et salg af jord til opførelsen af huset. Overvej forvaltningsforslagene, og hvis der findes passende faciliteter for dig, skal du finde ud af betingelserne for salg af jord og værdien af transaktionen. Ansøg om at købe det valgte websted.

Hent dokumenterne, og vær opmærksom på alle de juridiske finesser, sørg for at tjekke, før du køber, om denne side har belægninger eller begrænsninger i udførelsen af byggearbejdet på den.

Spørg lokale beboere, hvis der er nogensælger et hus med jord, hvis i administrationen du ikke har tilbudt noget passende, eller du besluttede at købe ikke bare et stykke jord, men et hus, du senere kan rive for at bygge din egen. En sådan løsning vil forenkle opgaven, da der allerede kommer kommunikation til lejligheden. Og hvis du kan lide at arbejde på jorden, vil du ikke blive hæmmet af landinger foretaget af tidligere ejere, frugttræer mv.

Overvej flere websteder, fordi købetland - en alvorlig erhvervelse og købe den første er ikke det værd. Check med ejeren af tilstedeværelsen af alle nødvendige dokumenter, der bekræfter ejendomsretten til huset og landet. Forbered dig på, at i cirka to måneder skal du bruge på at indsamle de nødvendige certifikater og certifikater.

Afslut en salgskøbstransaktion. Registrér dit ejerskab af huset i Registreringskammeret. Få et nyt cadastralnummer på grundplanen, som blev tildelt ham på grundlag af salgskontrakten.

Tip 3: Hvor meget koster det at bygge et hus

Selvopførelse af et hus kræver ikkeKun dygtige hænder og færdigheder i at arbejde med materialer og værktøjer. Den fremtidige ejer skal også bestemme mængden af materialer, der kræves, samt beregne alle byggeomkostninger. Omkostningerne ved at bygge et hus vil i vid udstrækning blive bestemt af omfanget af den konstruerede struktur.

Hvor meget koster det at bygge et hus selv

Før du fortsætter med udarbejdelsen af et estimat forkonstruktion, udarbejde et udkast til det fremtidige hus. Hvis du har et tab for at gøre det selv, skal du se den færdige udvikling, som er rigelig på internettet. Et sådant projekt vil naturligvis ikke være eksklusivt, men det kræver ikke ekstraomkostninger, der ikke kan undgås, når man kontakter en projektorganisation eller en uafhængig designspecialist. Nu hvor du har bestemt det samlede område af dit fremtidige hjem, kan du begynde at beregne. Omkostningerne ved at bygge et hus direkte omfatter omkostningerne ved byggeri og efterbehandling. De samlede omkostninger ved at opbygge fundamentet for hele strukturen afhænger af hvordan du ser drømmets hus: træ, mursten eller lavet af cellulær beton. Opførelse af et hus fremstillet af træ i gennemsnit vil koste dig 12-14 tusind rubler. til pladsen. m. Mursten eller cellulærbeton koster mere: op til 20 tusind rubler. per kvadratmeter af området af huset. Disse tal skal overvejes, hvis du planlægger den enkleste enkelt-etagers bygning. For to-etages bygninger og for mere sofistikerede arkitektoniske løsninger kan prisen pr. Kvadratmeter være 60-70 tusind rubler. En vigtig del af byggeriets udgifter er det færdige huss indvendige mål. Omkostningerne ved efterbehandling af interiøret afhænger af det materiale, hvorfra husets vægge er lavet. Strukturen af mursten og cellebeton vil kræve 3-5 tusind rubler. pr. kvadratmeter af vægområdet. For trækonstruktioner vil omkostningerne være 2-3 gange lavere end ved færdiggørelse af murstenbygningen. Husk ikke omkostningerne ved elektrificering af det sted, hvor huset ligger. De vil bestå af priser på ledninger, kontakter, stikkontakter, automatisk afbryder system, elmåler og så videre. Anslå omkostningerne ved at opbygge et strømforsyningssystem, går ud fra, at de vil beløbe sig til ca. 600 rubler. per kvadratmeter zhilya.Esli du planlægger at udstyre landsted det centrale forsyningssystem, huske på, at det er forbundet kan producere kun certificerede specialiserede organisationer, som hver især sætter sine egne priser for tjenester. Minimumsprisen for distribution af gasrør i en beboelsesejendom vil være omkring 20 tusind rubler. Det er også vigtigt at tage hensyn til omkostningerne ved kloakering og vandforsyning. Forbindelsen til det eksisterende vandforsyningssystem vil være relativt billigt. Hvis du beslutter dig for at bygge en brønd nær huset, så husk at prisen for det vil være op til 3-5 tusind rubler. til ringen. Boring af den samme individuelle brønd kan koste dig i 80-100 tusind r. Zatriyat det endelige arrangement af territoriet er forholdsvis lavt. De omfatter som regel fjernelse af bygningsaffald, opførelse af et hegn med en wicket eller indgangsporte. De fleste af disse værker kan også ske på egen hånd med minimal resursov.Budte dog forberedt på, at omkostningerne kan stige, fordi alle de små ting at tage i betragtning, er vanskeligt på forhånd i gang til opførelse af huse med deres egne hænder projektet. Specialister mener, at det foreløbige skøn kan fordobles. For eksempel, hvis du troede, at opførelsen af huset vil koste 750 tusind. P., er indarbejdet i prisen på 1,5 millioner. Dette vil hjælpe dig med at undgå skuffelse i de sidste faser af byggeriet, når du ser, der ikke passer ind i budgettet.

Tip 4: Hvor meget koster et hus at bygge?

For at finde ud af selv den foreløbigeomkostningerne ved huset, du har brug for at vide om, hvad de vigtigste udgifter vil gå til. Det er vigtigt at vælge materialet til væggene, hvilket ikke kræver betydelige mængder til isolering og installation af damp og vandtætning.

Billig ramme hus mange ejere bygger deres egne hænder

De vigtigste omkostninger ved at bygge et hus afhænger aftypen af fundament og materiale til opførelse af vægge og lofter. Det endelige beløb beregnes under hensyntagen til de færdige materialer til facade og indvendige rum.

Hvilket fundament er billigere?

Den mest praktiske, billigste og nemmesteKonstruktionen betragtes som MZL (grundvandsfundament). Dybden af renden at fylde båndet i dette tilfælde er lavt: kun 40-50 cm, som i væsentlig grad sparer materiale til fremstilling beton (cement, grus, sand). I gennemsnit fylde et fundament for huset størrelse 6/10 m loftsrum og en veranda får brug for 64 tusind. Gnid. (priser for april 2014). I de fleste regioner i Rusland denne mængde vil være nok til at bygge en konkret bånd 50 cm høje og 40 cm brede i skøn omfatter :. Betonen, materialet til opførelse af forskallingen, sandet og grus til dannelse af en "pude", geotekstiler, forstærkning bindetråd, Ankre, bolte og rørstykker til enheden af blowouts.

Omkostningerne ved huset afhængigt af materialevalget

Vægge skal bygges af sådant materiale somDet kræver ikke store udgifter til isolering, enheden af damp og vandtætning. En af de mest holdbare, men også mere "kolde" mursten overvejes. Til konstruktion af en sådan vægtykkelse (mindst 40 cm), der passer til kravene i varmeledningsevne, vil det tage en stor mængde af byggesten og kræver yderligere isolering. Derfor er et sådant hus fra det økonomiske synspunkt ret dyrt. Det samme kan siges om husene fra skumblokken og gasblokken. På trods af at dette materiale er relativt billigt, har det en høj hygroskopicitet. Derfor bør placeres fokus på damp af høj kvalitet og vandtætning af vægge og lofter, der fører til en betydelig stigning i udgifterne til opførelse. Oplysninger om skumblokkernes lave varmeledningsevne er overdrevne og ikke bekræftet i praksis. Til huset af dem var virkelig varmt, vil du nødt til at opbygge en vægtykkelse på 1,5 m. Derfor vil de vigtigste omkostninger blive brugt på køb og installation af isolering. For en privat udvikler er denne situation ikke altid gavnlig: meget afhænger af klimaforholdene i bopælsområdet.

Hvilket hus er billigere at bygge?

De billigeste huse er rammeboliger. I gennemsnit at bygge et hus, størrelsen 6/10 m vil kræve op til 400 tusind rubler. Dette gælder kun materialer (grundlæggende og efterbehandling), uden at tage hensyn til omkostningerne ved arbejde og leje af byggematerialer. Men hvis bygherren gør det meste af arbejdet selvstændigt og har en tilstrækkelig teknisk base til at bygge sit hus, vil dette beløb være tilstrækkeligt for ham til at opbygge komfortable og moderne boliger.