Tip 1: Sådan bestemmes værdien af egenskaben
Tip 1: Sådan bestemmes værdien af egenskaben
Hvis du beslutter dig for at sælge en ejendom,Det vil være nødvendigt at bestemme dets markedsværdi for at blive sat til salg. Det er umuligt at gøre det selv på lovgivningsmæssigt niveau, derfor skal du bruge tjenester fra bedømmere.
instruktion
1
Før du kontakter specialiseretVirksomheder, der leverer værdiansættelsestjenester, er det nødvendigt at præcisere, om det objekt, du er interesseret i, er fast ejendom, hvis bevægelse er umulig uden at forårsage skade på det. Denne kategori omfatter bygninger, bygninger, jord-, luft- og søfartøjer samt rumgenstande.
2
At fastsætte omkostningerne korrektfast ejendom, har brug for at tage hensyn til tidspunktet for deres bygning, placering, materiale specifikationer, der støder op infrastruktur og udvikling, samt tilstedeværelse eller fravær af arrestationer og andre juridiske krænkelser. Det er for disse parametre, at medarbejdere i specialiserede virksomheder, der vurderer ejendomme, kan beregne værdien af fast ejendom.
3
At evaluere ejendommen du skal brugeyde et ekspertfirma med en ansøgning om passende arbejde. Du skal vedhæfte tekniske dokumenter til ejendommen, samt papirer, der bekræfter dine rettigheder til det. At anvende du skal være den retmæssige ejer af ejendommen af ejeren eller en person, der var bemyndiget ejeren af ejendommen, i hvilket tilfælde du får brug for en fuldmagt.
4
Ekspertvurdering skal gå til webstedet,indsamle alle de oplysninger, du har brug for, tage et billede og analysere og behandle dataene. Efter at have udført alt det nødvendige arbejde, udarbejder bedømmeren en evalueringsrapport om ejendommen og præsenterer den for dig.
5
Det skal bemærkes, at listen over dokumenter, somkan være nødvendigt for ejendomsvurdering, kan variere betydeligt afhængigt af typen af fast ejendom. En detaljeret liste kan hentes fra et ekspertvurderingsfirma, hvis medarbejdere vurderer din ejendom inden for 10-14 dage.
Tip 2: Sådan bestemmer du den gennemsnitlige årlige værdi af ejendom
Beregningen af den gennemsnitlige årlige omkostning er påkrævet fordefinition af ejendomsskat Organisationer og private iværksættere skal i slutningen af kalenderåret kræve, at der returneres filafgiftsopgørelser hos tilsynsmyndigheden. Ifølge art. 375 i den russiske føderationskodeks (RF Tax Code), den gennemsnitlige årlige eller gennemsnitlige udgifter til real af ejendom beregnes som det fastlagte skattegrundlag. Til gengæld er proceduren for beregning af beskatningsgrundlaget forklaret i art. 376 i skattelovgivningen.
Du skal bruge
- - Den Russiske Føderations Skattekodeks
- - regnskabsoplysninger for året
instruktion
1
At bestemme den gennemsnitlige årlige omkostning for en fast ejendom af ejendom Lav en liste over alle ejendomme, der er på balancen i organisationen som anlægsaktiver. Den gennemsnitlige årlige udgifter til real af ejendom beregnes for hvert objekt. Hvis organisationen har separate underopdelinger, er den gennemsnitlige årlige udgifter til real af ejendom for dem bestemmes særskilt.
2
Ved beregning bestemmes udgifter til af ejendom for skatteperioden. Dem, der først tager beregningen af den gennemsnitlige årlige omkostning af ejendom, ofte forveksle skatteperioden med rapporteringen detfører til fejl. Art. 379 Skattelovgivning angiver, at skatteperioden er kalenderåret (12 måneder), og rapporteringsperioderne er årets første kvartal, kalenderårets første halvår og ni måneder.
3
At bestemme den gennemsnitlige årlige omkostning for en fast ejendom af ejendom tag de resterende udgifter til Hvert objekt afspejles i organisationens regnskabsdata. Ifølge kapitel 30 i skattelovgivningen, for at bestemme den gennemsnitlige årlige udgifter til af ejendom for skatperioden er det nødvendigt at tilføje resterende udgifter til (OS) af hver fast ejendom af ejendom på den første dag i hver måned af skatteperioden og på den sidste dag i skatteperioden. For eksempel: gennemsnit udgifter til af ejendom for 2011 vil blive dannet ud fra prisen af ejendom 1. januar, 1. februar, 1. marts, 1. april, 1. maj, 1. juni, 1. juli, 1. august, 1. september, 1. oktober, 1. november, 1. december og 31. december.
4
Ifølge den generelle regel om skatteregnskaber,divider det modtagne nummer med antallet af måneder i skatteperioden (da skatteperioden er året, så er deres antal 12), steget med en. Den generelle formel til beregning af den gennemsnitlige årlige omkostning af ejendom på følgende måde: (OS januar 1 + OC1 februar + OC1 marts + OC1 April OC1 maj OC1 juni OC1 juli OC1 August OC1 September OC1 oktober OC1 November OC1-December og OS31 December): (12 + 1 )
