LovesTheTeam.com

instruktion

1

I tilfælde af at du vil have rettighederne til dinlejlighed eller anden fast ejendom ejet af en bestemt person eller flere, skal du skrive et testamente, hvor at specificere de mennesker, der vil videregive dine ejerskab. ret til at overføre en form for testamentarisk tyder på, at dette kun vil ske efter din død og den person, der er angivet i den bliver ejerne af lejligheden, så længe det vil tage arveret efter din vilje, angivet i dette dokument.

2

En anden måde at overføre retten til en lejlighed iEjendommen til en anden person er indgåelsen af ​​en transaktion i henhold til salgs- eller gaveaftaler. Husk, at enhver fast ejendomstransaktion kun vil blive betragtet som gyldig, hvis den er registreret hos Justitsministeriet for registrering af ejendomsrettigheder og transaktioner med den.

3

Kontrakten om gave lavet mellem slægtningeslægtninge, antager fritagelse for betaling af personlig indkomstskat. I overensstemmelse med Den Russiske Føderations familiekode (IC RF) er familiemedlemmer og nære slægtninge ægtefæller, søskende, forældre og børn, bedsteforældre og børnebørn. Desuden forpligter en sådan kontrakt ikke loven til notarisering. I dette tilfælde er det tilstrækkeligt for dig at indgå en direkte bilateral gaveaftale med den begavede person, som ved sin underskrift vil bekræfte samtykket til at acceptere ejendommen som gave.

4

Hvis retten til en lejlighed overføres i henhold til en aftalekøb og salg, og ejendommen var i din ejendom mindre end 3 år, så skal du som sælger betale 13% af omkostningerne i kontrakten til staten på mindre end 1 million rubler. I tilfælde af salg og køb overføres retten til en lejlighed også til køberen på tidspunktet for statens registrering af kontrakten.

5

Skriv en ansøgning om registrering af en gave transaktioneller salg og udstedelse af et ejerskabsertifikat i køberens eller køberens navn i Rosreestr. Vedhæft ansøgningen, der er underskrevet af begge parter, en gave- eller købsaftale og dokumenter, der bekræfter din ret til en lejlighed. Vedhæft også kvitteringer til betaling af statens told for registrering af transaktionen. Inden for 10 til 30 dage fra ansøgningsdatoen registreres transaktionen og et nyt certifikat udstedes.

instruktion

1

Overførsel på grundlag af en transaktion. Parterne er enige om opgaver rettigheder krav. Aftalen er i samme form som transaktionen, rettigheder som de overføres til. Hvis den oprindelige transaktion er underlagt statsregistrering, skal cession-aftalen også registreres. Hvis formularen ikke overholdes, er aftalen ikke afsluttet. overførsel rettigheder behøver ikke refunderes. Men hvis aftalen indgås mellem kommercielle organisationer, tilskudskoncessionen rettigheder kan betragtes som en gave, som ikke er tilladt i henhold til loven. Efter indgåelsen af ​​aftalen erhverver den nye kreditor rettigheder og opgaver fuldt ud. Debitor skal underrettes om behovet for at opfylde forpligtelsen for den nye kreditor.

2

Overførsel på grundlag af loven. Ved omorganisering af en juridisk enhed, f.eks. I omdannelsesprocessen, overføres fusionen med den nye organisation fuldt ud rettigheder og forpligtelser fra den likviderede organisation (herunder rettigheder kreditor). Ved division, tildeling defineres mængden af ​​de overførte rettigheder i overførselsattesten eller opdelingsbalancen. I henhold til loven passerer forsikringsgiveren, der har betalt forsikringsgarantien rettigheder krav til den person, der er skyld i at forårsage tab.

3

Baseret på retsafgørelsen. For eksempel er lejer berettiget til at kræve overførsel til det rettighederne i henhold til kontrakten, hvis han nægtede at indgå en kontrakt for en ny periode, og en kontrakt med en anden person i løbet af året.

instruktion

1

Kontakt enhver notar. Notaren vil finde ud af viljen hos den person, der skal bortskaffe lejligheden efter ansøgerens død.

2

Notaren skal være overbevist om den juridiske kapacitetansøger, vil kræve et identitetspapir. Notaren vurderer evnen til at rapportere i sine handlinger, for han foretager en samtale, vurderer svarets tilstrækkelighed. Tilstanden af ​​sygdommen, alkoholisk eller narkotisk forgiftning kan forstyrre vilkens attestation.

3

Viljen er underskrevet personligt af ansøgeren i nærværelse af en notar.

4

Testatoren har ret til at bagefter lejlighed til fysiske personer, inkl. som ikke er arvinger ved lov eller juridiske enheder. Bequeath at bemaerkes lejlighed hele til en eller flere personer i aktier.

5

Frihed til vilje indebærer muligheden til når som helst at annullere eller ændre indholdet af viljen, udarbejde et hvilket som helst antal testamente.

Du skal bruge

• - Uddrag fra kadastralpas
• - Uddrag fra husbogen
• -konto af personlig konto
• -cash af betaling af statens told for registrering
• - registrering af ejendomsrettigheder

instruktion

1

Til registrering af retten ejendom et ekstrakt fra kadastrale pas af lejligheden er påkrævet. Ved registrering af kadastralpas, kontakt afdelingen for BTI, skriv ansøgningen. Du vil blive tildelt en dag, hvor lejlighed vil komme til at inspicere tekniker. På baggrund af inspektionen vil du blive lavet tekniske dokumenter og vil fremstille et cadastral pas. Hvis lejligheden blev omplanlagt, flyttede vægge eller andre handlinger, så kan du skrive en stor bøde og gøre alt til sin tidligere form.

2

Tekniske dokumenter til lejlighed gyldig i 5 år. Ved udløbet af denne periode for at modtage et uddrag fra det kadastrale pas, skal du igen ringe til en teknisk officer hos BTI.

3

Efter at have modtaget et ekstrakt fra cadastre paset, tag et ekstrakt fra husets bog og personlige konto. Betal statens registreringsgebyr ejendom.

4

Med alle dokumenter, kontakt statens registreringscenter for en samlet registrering af fast ejendom. Skriv en ansøgning om registrering af rettigheder ejendom og vedhæft en pakke med dokumenter.

5

Efter en vis periode, som i forskellige regioner kan afvige, får du et juridisk certifikat ejendom på lejlighed.

6

Hvis du køber en ejendom, så er alle ovenståendeDokumenterne skal udstedes af sælgeren inden købs- og salgstransaktionen, og købere må kun indgå en salgsaftale med sælgeren, udstede et acceptcertifikat og registrere deres egne højre ejendom.

7

Derfor ved at købe lejlighed, spørg altid først hvad ret sælgeren ejer boligareal.

Du skal bruge

• - ansøgning til retten
• - dokumenter til lejligheden
• - ekstrakter fra BTI.

instruktion

1

Hvis du og din far er medejernelejligheder og medejerskab opstår som følge af statens registrering af ejendomsrettigheder for flere personer og er underlagt artikel 244 i den civile lov om den russiske føderation, så har du lige store andele.

2

For at foretage en ændring af lejligheden, kontaktvoldgiftsretten. Skriv en ansøgning, forelægge dokumenter for lejligheden og et uddrag fra kadastralpaset, en kopi af kadastralplanen og udarbejdelsen af ​​lokalerne. Bemærk i udklaringen hvordan du fordeler din andel, fordi tvungen udveksling kun kan ske som følge af fordeling af aktier i naturalier.

3

En ekspertkommission vil blive sendt til dig tilsted for at afgøre, om en frigivelse er mulig i naturalier eller ej. Opdele lejligheden i naturalier kan kun være, hvis den er stor nok, og alle ejerne kan få et isoleret rum, samt dele fællesarealer eller aftale fælles brug.

4

Hvis retten besluttede at alle aktier er opdelt ii naturalier, så skal du registrere en separat titel til din andel. Dernæst underrette din far om salget af din aktie eller udveksling, fordi du og din far bliver medejere som følge af en andel af naturalier, og faderen har ret til primært køb (artikel 250 i den civile lovbog i Den Russiske Føderation). Eller han har ret til at indløse din andel, hvis du ønsker at udveksle den.

5

Hvis opdelingen af ​​en lejlighed i naturalier er umulig afgrunden til at dens område er lille nok eller værelserne er igennem, afgør retten om opdeling af boligareal i procentvise tal. I dette tilfælde betaler faderen din del som en procentdel af lejeprisen, og du kan købe dig selv en anden lejlighed.

6

Hvis din lejlighed ikke er privatiseret, så forDet skal privatiseres, og der skal foretages en aktiefordeling på denne måde. Eller søg til retten for et ufrivilligt afsnit. For at udveksle en ikke privatiseret lejlighed er det kun muligt på to boliger, der vedrører staten eller kommunens fond. Sådanne domstole varer i årtier uden at give resultater.

7

Hvis din far er den eneste ejerlejligheder, det er umuligt at lave en sektion med magt. Da ejeren har ret til at bestemme, hvordan han skal bortskaffe sin ejendom og tvinge ham til at dele med nogen, er det simpelthen umuligt.

Du skal bruge

• - et uddrag fra BTI med et detaljeret layout af lokalerne
• - modtagelse af betaling af registreringsafgift
• - Registreringsattest i skatten
• - pas
• - dokument, der bekræfter transaktionen med fast ejendom (salgskontrakt, udveksling, gave osv.)
• - Ægtefælles ansøgning om samtykke til transaktionen eller erklæringen om, at transaktionsparten ikke er gift.

instruktion

1

Optag højre på boliger fast ejendom i tilfælde af:arv - købsudveksling - donationer - boligbyggeri - hvis der ikke er registreret en ejendomsobjekt i et enkelt statsregister - privatisering eller reprivatisering af boliger - udlejning af boliger i mere end 1 år. Regulerer registreringsproceduren Lov "På statsregistrering af rettigheder til fast ejendom og transaktioner med det" og Civil Code of the Russian Federation.

2

At registrere dine rettigheder som ejerkontakt kontoret for den føderale registreringstjeneste med den nødvendige pakke med dokumenter og en ansøgning om registrering (udfyld den i overensstemmelse med det etablerede mønster i registreringstjenesten). Tilmelding, glem ikke at betale statens told og vedlæg en kvittering på pakken af ​​dokumenter.

3

Normalt tager registreringsprocessen ret lang tid, da du skal indsamle et stort antal dokumenter. Selv efter deres arkivering et certifikat af statens registrering for højre ejendom udstedelse inden for en måned. I løbet af denne tid kontrollerer Kommissionen dokumenterne for deres overholdelse, gennemfører ekspertise til at identificere overtrædelser i overdragelse af ejendomme mv. Hvis alt er i orden, vil du i en måned blive ejer af et eftertragtet certifikat for statsregistrering for højre ejendom, og du vil blive opført i Unified State Register of Rights.

4

Afslag på registrering er mulig, nårukorrekte oplysninger, levering af ufuldstændig dokumentpakke, deres ukorrekte registrering, tvivl om ægtheden af ​​dokumenter, tilstedeværelsen af ​​anholdelse om det objekt, der er registreret og forbuddet mod visse transaktioner med fast ejendom.

5

Hvis du blev nægtet, anke de modtagneafgørelse i retten. Sædvanligvis behandles sådanne sager af en voldgiftsret. Ved afslaget vil du blive meddelt på dagen for accepten skriftligt. Brevet skal angive årsagerne til afslaget. Hvis årsagen til afvisningen er manglen på dokumenter, indsamler alle manglende papirer og send dem igen til registrering.

Du skal bruge

• - pas
• - ejerskabsattest
• -kadastrale dokumenter
• - salgskontrakt
• - godkendelsesattest
• - et uddrag fra huset og den personlige konto
• - Meddelelse af medejerne.

instruktion

1

At afsætte en begavet lejligheden salgstransaktion i overensstemmelse med de almindelige salgsregler. Kontakt det tekniske lagerkontor, skriv en ansøgning om kadastrale udsagn, præsenter dit pas og ejerattest.

2

Kontakt husholdningsafdelingen. Skriv ud alle de registrerede på stuen, få et uddrag fra husets bog og personlige konto.

3

Hvis du fik en del af lejligheden,divideret med andel i naturalier, henvises til notaren, bede om at foretage anmeldelse af alle medejere for salg af aktien donation, hvilket indikerer dine salgsbetingelser. Send til alle medejere notar notifikation med anbefalet brev med en liste over vedhæftede filer. Alle medejere har fortegningsret for købet (artikel 250 i den borgerlige lovbog), hvis de ikke udøver denne ret inden for 1 måned efter modtagelsen af ​​meddelelsen om den notar, har du ret til at sælge en lejlighed doneret af nogen.

4

Hvis du planlægger at sælgeUafhængigt indsende annoncer til medierne. Hvis du vil overdrage salget til agenturet, skal du kontakte de mest pålidelige ejendomsmæglere i din by eller by.

5

Afslut med kunder skrevet ellernotarial salgsaftale, udfærdige en accept og overførselshandling og kontakte registret kontor for at registrere ejerskab af dine kunder.

6

Hvis du får en andel af en lejlighed opdelt iså kan du ikke sælge det, men hvis du vil, kan du få kontanter svarende til din andel i frivillig eller obligatorisk rækkefølge. Hvis frivillig kvittering for din procentdel ikke er mulig, bedes du henvende dig til retten. Ved kendelse af retten vil du blive betalt hele skyldige beløb på obligatorisk basis.

instruktion

1

Overfør lejligheden til en anden ejendomen mand kan ved vilje. Det skal være notarized. Kun med denne betingelse kan du være sikker på, at ingen vil krænke din ejendom. Viljen kan omskrives på ejerens vilje, vil dens sidste mulighed blive betragtet som gyldig. Med hensyn til arvingen har denne måde at overføre sit boligareal nogle sårbarheder på. For det første kan viljen udfordres af andre arvinger. Ofte sker dette, hvis testatoren har slægtninge, der lovligt har en obligatorisk andel. Disse er mindreårige, en handicappet ægtefælle eller ægtefælle, afhængige. For det andet kan han klare arven kun seks måneder efter at have modtaget den.

2

Den næste vej er leje, dvs. livskontrakt til vedligeholdelse med pårørende. Du overfører ejendommen til en anden person og modtager i gengæld bestemt indhold og ret til liv i din lejlighed eller hus. For den person, som ejendommen er overført, har denne kontrakt to væsentlige ulemper. For det første er sagerne for dens opsigelse meget hyppige, og det er umuligt at returnere de penge, der tidligere blev brugt. For det andet er den faktiske modtagelse af boliger en ubestemt periode. Men der er værdighed. Livrentebetaleren kan bortskaffe boligen umiddelbart efter døden af ​​den person, som kontrakten er indgået med, da den allerede er ejer. Og modtageren af ​​lejen kan være sikker på, at han vil fortsætte med at bo i lejligheden. Hvis lejerens udbyder ikke opfylder sine opgaver, kan kontrakten opsiges i retten.

3

To måder at overføre fast ejendom -købsaftale og gaveaftale. Faktisk er begge disse muligheder ikke meget forskellige fra hinanden. Ejeren er berøvet boliger uigenkaldeligt. Den første mulighed giver i bytte for overførsel af lejligheden mod betaling, den anden - gratis. Beslutning om overdragelse af boliger på en af ​​disse måder skal tage højde for, at mundtlige aftaler ikke altid respekteres. Under trykket af livets omstændigheder kan den person, du har haft gavn af, ændre din stilling i forhold til dig og den lejlighed du overførte til ham. Brug derfor kun denne indstilling, hvis du er helt sikker på, at denne person er anstændig. En stor ulempe for den begavede er, at han bliver nødt til at betale en personlig indkomstskat på 13%. Men hvis han er en nær slægtning til donoren, så bliver du ikke nødt til at betale.

Fordele og ulemper ved gaven

Fordele og ulemper ved viljen

Loven giver mulighed for en sådanarv, som den faktiske accept af arv. I dette tilfælde skal du bevise i retten at ejendommen faktisk har passeret dig og du ejer den. Anerkendelse af retten til ejendomsgenstande (for eksempel et hus, en lejlighed) sker i retten på objektets placering. Hvis arven f.eks. Er to lejligheder beliggende i forskellige byer, skal du ansøge om to skibe.

Ejendommen kan også fås i henhold til kontraktendonation. For eksempel kan en lejlighed fås som gave. I dette tilfælde skal køb af en lejlighed under en gaveaftale bestå af statens registrering. Nogle gange udvikler livsforholdene på en sådan måde, at donoren ikke umiddelbart kan overføre ejendommen. I dette tilfælde giver loven mulighed for at give et løfte om at donere denne eller den pågældende ejendom i fremtiden, det vil sige kontrakten foreskriver en betingelse om, hvilken ejendom der overføres ikke straks, men efter en vis tid. Men i dette tilfælde kan donoren afvise sit løfte, hvis hans situation ændrer sig, for eksempel vil han miste sit job eller blive alvorligt syg. Bekræft, at donation af ejendom kan være, hvis der er tegn på donation, for eksempel den faktiske overførsel af en mobiltelefon.

Ejendommen kan overføres til modtageren som følge af følgende kontrakter:

• - fast leje
• - livrente
• - Livslang leje med efterladte.

Ifølge disse aftaler overfører modtageren af ​​lejen enhver ejendom, og betaleren skal betale pengene (leje). Lejebeløbet er fastsat i kontrakten.

instruktion

1

Ejerskab er et begreb, der anvendesi den russiske føderations civilret til udpegelse af privat ejendom. I overensstemmelse med normerne i Den Russiske Føderations civile lovbog kan både fysiske og juridiske personer eie ejendom.

2

Ejendommen kan være enhver ejendom,bortset fra nogle typer, som i henhold til loven ikke kan tilhøre ejendomsretten til borgere eller juridiske enheder. Ejeren af ​​ejendommen har ret til at eje, bruge og afhænde det, hvilket gør det muligt for ejendommen at overføre til ejerskab fra en person til en anden.

3

Det er meget svært for en normal person at forståkun i eksisterende love, men også dokumenter af ejerskab. Derfor er det tilrådeligt at konsultere en advokat, når man køber en ejendom eller et dyrt køretøj, da uvidenhed kan være dyrt i det lange løb.

4

Et dokument, der bekræfter ejerskabet affast ejendom (lejlighed, hus, jord eller garage) er et ejerskabsattest udstedt af et organ, der registrerer ejendomshandel.

5

Ejerretten stammer fratitelafgift - købs- og salgsaftaler, annuiteter, donationer, egenkapitaldeltagelse i byggeri, certifikater for tiltrædelse af arve rettigheder, retsafgørelser mv.

6

Dokumenter af titel til jordplot, ud over de tidligere nævnte, omfatter statslige organer, en beslutning fra administrationschefen om tildeling af et websted til ejendommen.

7

Ejendommen til jorden er ogsåkan bekræftes af et certifikat om ret til livstid, arvelig besiddelse og et certifikat for retten til permanent (evigvarende) brug. Ovennævnte certifikater er nødvendigvis ledsaget af de relevante beslutninger fra de statslige organer om overdragelse af jord.

8

Transaktioner med fast ejendom er obligatoriskestatsregistrering, er det fra tidspunktet for statens registrering, at ejendomsretten overføres fra sælgeren til køberen. I køberens navn udstedes et ejerskabserklæring for den overtagne ejendom.

9

Når du køber et køretøj,at du ikke kan eje det på grundlag af en fuldmagt. Dokumentet, der bekræfter ejendomsretten til bilen, kan være en salgskontrakt, certifikatkonto, gaveaftale, certifikat om tiltrædelse af arve rettigheder, domstolsafgørelse. Køretøjets pas (PTA) og registreringsattest er køretøjets registreringsdokumenter. Registrering og registrering udføres af trafikpolitiet.

Registrering af ejerskab af en lejlighed

Registrering af titel til et beboelseshus