Sådan sælger du en lejlighed i Moskva-regionen
Sådan sælger du en lejlighed i Moskva-regionen
Salg af en lejlighed er en kompliceret og ansvarlig forretning. Det moderne ejendomsmarked i Moskva felt af meget stor og varieret. Der er også risiko for at møde en uretfærdig køber. Sådan sælges lejlighed i Moskva felt af?
instruktion
1
Saml den nødvendige pakke med dokumenter udensom ikke kan sælges. Gå til det territoriale Bureau of Technical Inventory (BTI) for at få et uddrag fra det tekniske pas til en bolig. I den skal du angive adresse på lejligheden, gulvet hvor den er placeret, årets opførelse af huset mv. Opgørelsen angiver den bogførte værdi af lejligheden, hvilket er meget lavere end markedsprisen. Salgsprisen vil afhænge af fjernheden fra Moskva og det sociale niveau i Moskva-regionen felt af (for eksempel i Balashikha Lejligheden er dyrere end i Butovo).
2
Tag flere dokumenter i bolig- og kommunale tjenester. Først: Et uddrag fra husets bog om, hvem der var, og hvem er registreret i øjeblikket i lejligheden. Den anden: En kopi af den personlige konto, hvor den er malet, for hvad og hvor meget du betaler. Og den tredje: et certifikat om ingen gæld.
3
Hvis du er gift, få en notariseret tilladelse fra ægtefællen til salget af lejligheden.
4
Få tilladelse fra værnemyndighederne til salglejlighed, hvis et mindre barn er ejeren af en del af lejligheden. Du får tilladelse uden problemer, hvis du angiver adressen på den bolig, hvor barnet flytter. Og boligforholdene må ikke forringes.
5
Efter at have indsamlet pakken af dokumenter, vil du modtagekøbers depositum (forskudsbetaling). Størrelsen af depositum er aftalt ved fælles aftale inden for 3-5% af prisen på lejligheden. Skriv til køberen en kvittering for penge. Et depositum kan forud for indsamling af nødvendige dokumenter.
6
Registrere transaktionen med Federal Servicestatsregistrering (Rosreestr). Her er kontrakten om salg af en lejlighed og overdragelsen af ejerskab registreret. Omkostningerne ved disse procedurer med en almindelig lejlighed nær Moskva er omkring 8-10 tusind rubler.
