LovesTheTeam.com

Du skal bruge

• - Notarer tilladelse fra alle medejerne
• - skriftlig meddelelse af alle medejerne
• - et uddrag fra hjemmebogen, personlig konto og kadastrale dokumenter
• - salgskontrakt
• - godkendelsesattest
• - ansøgning til FUGRC
• - Pass af alle deltagere i transaktionen
• - kvittering for betaling af statens told for registrering.

instruktion

1

Hvis du vil sælge et værelse, som blev privatiseret, efter at have modtaget den fraKommune social ansættelseskontrakt, proceduren for salg afhænger af, hvem der er udsmykket den rigtige ejerskab af dit værelse, og dem, der bor i andre rum i lejligheden, ejere og lejere.

2

Hvis dit værelse er privatiseret kun af dig ogi ejerskabet certifikat, du har modtaget efter privatiseringen og registrering af ejendomsret i FUGRTS, kun du har optaget, så få tilladelse fra de andre medejere er påkrævet. Men du skal skriftligt underrette alle ejere af de andre værelser på salget af dit hjem, for ifølge artikel 250 i den borgerlige lovbog, de har fortrinsret til at købe en separat rum, der er i den generelle lejlighed.

3

Send notar notifikation med anbefalet mailmed en liste over vedhæftede filer. Hvis flere værelser ejes, og resten er optaget af lejerne og er ejet af staten, skal du ikke kun underrette ejerne af det privatiserede boliger, men også den lokale kommune om salgsvilkårene.

4

Hvis efter 30 dage ingen udtrykte ønske om at købe din et værelse, så kan du sælge det til nogen.

5

Hvis lejligheden blev privatiseret i en fællesejendom mellem familiemedlemmer, så at sælge det rum, du har brug for til at gøre sin tildeling i naturalier, udstede en separat ejendomsrettighed og fortsæt med at foretage alle handlinger i overensstemmelse med det angivne.

6

Hvis værelset var privatiseret på flereen person og et ejerskabserklæring er repræsenteret af flere ejere, vil du modtage en notarial tilladelse fra alle medejerne og også meddele ejerne skriftligt om købs- og salgstransaktionen og dens vilkår.

7

Endvidere udføres ordren for transaktionen i henhold tilgenerelle regler. Skriv ned alle i rummet, få et uddrag fra huset register, konto, opgørelse dokumenter fra BTO, en skriftlig eller notaroprettet købsaftale, skøde og accept og bogføre alle dokumenter i FUGRTS til registrering af ejendomsretten til dine kunder.

Tip 2: Sådan sælges et værelse i en fælles lejlighed

Når du sælger et værelse i det kommunale lejlighed der er en række nuancer, der skal overvejes. værelse kan kun sælges privatiseret,som formaliserede ejendomsretten. Hvis det ikke privatiseres, overgår ejendomsretten til byens kommune ved frigivelsen. Vi må ikke glemme, at ejerne af de resterende værelser har fortegningsret. Uden at tage dette i betragtning, vil salgs- og købstransaktionen blive erklæret ugyldig af retten.

Du skal bruge

• - Pass af alle deltagere i transaktionen
• -leveringscertifikat
• -Dokument om salgsbetingelserne og prisen på værelset sendt med anbefalet brev til alle ejere af andre værelser
• -salgskontrakten
• ekstrakt fra BTI
• receive-transmit act
• -registreringsdokumenter for et værelse
• - Notarisk tilladelse til at sælge andre rumsejere

instruktion

1

Forkøbsretten kanAt kun bruge lejere i de privatiserede værelser, der har udstedt boligen i ejendommen. Hvis rummet ikke er privatiseret og registreret i henhold til en social ansættelseskontrakt, skal den privatiseres for at udnytte den præferentielle ret til køb.

2

Meddel notaren om salgsbetingelsernemed den pris, som du vil sælge dit værelse til. Dette dokument skal fotokopieres, notariseres og sendes til alle ejere af andre værelser med anbefalet post. Et registreret brev med dette dokument vil blive leveret til alle ved modtagelsen. Ved udgangen af ​​måneden kan andre ejere som standard sælge deres plads til en uautoriseret person. Hvis sådanne betingelser er opfyldt, vil retten ikke kunne genkende købekontrakten og registrering af ejendomsrettigheder som ugyldige.

3

For at sælge dit værelse skal du tage et uddrag afcadastral pas i BTI. Hvis kadastralpaset blev lavet for mere end 5 år siden, skal du opdatere de tekniske dokumenter til værelset, inden du modtager et uddrag. For at gøre dette skal du ringe til BTI-tekniker. Baseret på inspektion af boliger får du et uddrag.

4

Fra værelset skal du skrive alle og få et certifikat, som alle er skrevet ud.

5

Hvis der er flere ejere i rummet, så tag dem en notarial tilladelse til at sælge.

6

Med køberne på værelset underskriver en salgskontrakt med en notar. Lav en accepthandling - overførsel af rummet.

7

Det er alt sammen. Dine kunder kan registrere deres ejerskab i registreringscentret.