LovesTheTeam.com

Har du brug for mellemmænd

Hvis du lejer et hus, skal du være opmærksom på, at flertalletLejere foretrækker at undgå unødvendige udgifter og kommunikerer direkte med udlejeren. Du er nok mere praktisk at handle gennem agenturet, i dette tilfælde vil det vælge kunderne for dig og vil tage sig af alle de juridiske problemer. Agenturet vælger en bevist, arbejder ikke det første år for at forsikre mod svig.

Når du først besøger agenturet, skal du være opmærksom påI de lokaler, hvor kontoret er placeret, efter udseendet af medarbejderne, bede dem om at vise licenser. Tal med agenten om en mulig aftale, diskutere, hvordan kontrakten er indgået, hvilke betingelser der vil være, hvor information om lejligheden vil blive vist, og så videre. Bemærk, hvordan agenten kommunikerer med dig, hvordan og hvad han svarer på dine spørgsmål. Vis ikke tankerne om, at du hurtigt vil leje en lejlighed. Og husk, at ingen agentur garanterer transaktionssikkerheden. De tilbyder simpelthen formidlingstjenester, og den endelige beslutning om valg af kunder vil stadig tage dig.

Hvor meget

Når du har defineret måden at præsentere dit produkt på markedet, skal du vurdere omkostningerne ved lejekontrakten tilstrækkeligt. Prisen på en lejlighed afhænger af mange faktorer.

Dette er den slags hus (mursten, blok, monolitisk)og området, og fjernhed fra bekvemme transportforbindelser. Af stor betydning er infrastrukturen (dagligvarebutikker, skoler, børnehaver, apoteker osv.). Kvaliteten af ​​reparation i lokalerne afleveres, tilgængeligheden af ​​møbler og husholdningsapparater er vigtig.

Til hvem at tage

Tænk på, hvem du er klar til at leje din lejlighed(Room). Vil det kun være borgere i dit land, by eller besøgende. Husk, at en udlænding, der lejer et hjem, skal have en registrering (i det mindste midlertidig), ellers kan du have problemer med migrationstjenesten. Beslut, om det vil være en familie eller en person; hvilket køn, alder Tænk på, om du er enig i at bosætte sig i en lejlighed til børn og kæledyr. På baggrund heraf gør du din meddelelse om overgivelse eller overlever disse oplysninger til din agent.

Men selvom du arbejder med en formidler, gør du det ikkeLazy at mødes med potentielle beboere i person. Kig på dem, snak. Spørg hvem og hvor de arbejder (erhvervet er et af indikatorerne for solvens). Derudover kan typen af ​​aktivitet vise, om der opstår vanskeligheder med lejeren - om din lejlighed f.eks. Bliver til et gård, et værksted eller et lager.

Vær opmærksom på, hvordan kunden kommunikerer med dig. Hvis det fra begyndelsen ikke kan lide, er det bedre at nægte forretningskontakter. Efter alt, i livet alt er muligt: ​​hvis lejligheden er noget brud, omstændighederne ændrer og du er nødt til at give manden i lejemålet, er det meget mere behageligt at kommunikere med en person i tilstrækkelig grad i henhold til den dialog og klar til ikke blot at opfylde sine forpligtelser i henhold til kontrakten, men skabte ikke ekstra problemer for dig som ejer af lejligheden.

Indgå en aftale

Selv hvis du ikke ty til hjælp fra agenter elleradvokater, indgå en aftale hurtigst muligt, udarbejde og underskrive en kontrakt er nødvendig. Det er ikke svært at finde en standardformular på internettet. I den kan du indtaste yderligere elementer, hvis du anser det for nødvendigt at have dem.

I kontrakten skal du angive pasdataalle personer. Tilladt at leve. For en større sikkerhedsgaranti, bede lejere at vedlægge fotokopier af pas til kontrakten. Således, hvis lejerne pludselig forsvinder uden at betale, kan du finde dem gennem politiet.

Vær sikker på at angive i kontrakten, i hvilket omfang ogmed hvilken regelmæssighed får du en betaling for indkvartering, bestemme hvem der skal betale for forsyningsselskaber. Angiv venligst, hvordan overførslen vil ske. Det er bedre, hvis du kommer til hendes lejlighed - så du kan styre boligens tilstand.

Kontrakten skal indeholde en liste over ejendomme -møbler, husholdningsapparater og så videre - hvilket tyder på staten i øjeblikket (eventuelle skader). Ellers, hvis lejere under lejemål vil medføre skade på ejendommen, vil det være næsten umuligt at bevise det.

Hvis du er i nært samarbejde med naboer og stoler på dem, kan du bede dem om at følge nye naboer, deres adfærd.

Hvem er ansvarlig

Der er nogle ikke indlysende, men vigtige små ting, som vi ikke tænker på, når vi lejer en lejlighed. Men kendskabet til sådanne subtiliteter vil hjælpe med at undgå mange problemer.

Hvis du lejer en lejlighed med apparater, og nogetude af drift er ikke skyld i lejerne, så du skal for egen regning at foretage fejlfinding eller erstatte med en ny teknik. Hvis VVS er brudt eller batteriet er tomt, er det også dine problemer. Men for eksempel er kommunikation på en langdistance telefon tæller ansvaret for lejere. Derfor, når du lejer en lejlighed med en telefon, er det bedre at blokere udgangen til langdistanceopkald. Lad lejerne selv lede efter en måde at ringe - for egen regning. Ellers kan du efter deres afgang modtage en stor sum penge, som ingen vil advare dig om.

Tip 2: Sådan lejer du et hus i Thailand

Thailand - et paradis for downshifters. Den ekstraordinære skønhed af landskaber, eksotiske, venlige mennesker ... Det er meget muligt at leve uden et problem for ganske lang tid, tjener på afstand eller modtage penge fra udlejning deres lejligheder til leje i Rusland. Kun nødvendigvis at leje en lokal boliger. Opholder sig på hotellet er dyrere.

instruktion

1

I Thailand er en hel masse ejendomsmæglere,hvorigennem du kan vælge en ret anstændig mulighed lejlighed eller hus. Hvis du ikke har thailandske bekendte, skal du bare kigge efter et showcase, der er dækket af fotos af huse med priser. Bagved det er kontoret af interesse placeret. Du er velkommen til at gå og vælge, hvad du bedst kunne lide. Priserne spænder fra 5 til 20 tusind baht pr. Måned. I oversættelse for dollars er dette 150-600 dollars.

2

Den billigste ting ville være et almindeligt værelse i en by med aircondition, dyrere - det samme, men til søs eller i en prestigefyldt byby. Du kan finde boliger og til en lavere pris, men det vil være heltslummen. Vi tilbyder også premium-klasse villaer til leje. De er selvfølgelig meget dyrere, op til flere hundrede baht. Du kan også leje et multi-værelses ejerlejlighed, hvis du søger et sted at bo ikke kun for dig selv, men også for en venskabsvirksomhed. I Thailand er der også quarking campus. Der kan du leve og arbejde komfortabelt.

3

Sørg for at kontrollere klimaanlæggets tilstand i den valgte boliger, kontroller badeværelset, se om der er nogennær diskotek og karaoke barer. Ellers kan leve være meget generende. En anden betingelse for et godt hjem er en stabil internetforbindelse i den.

4

Sjældent giver nogen af ​​ejerne af lejligheder deresejendom til kort sigt leje. Minimumsperioden for hvilken du vil blive forsynet med en lejlighed eller et hus er en måned. Hvis du vil leje i en uge eller to, skal du sandsynligvis betale for en måned. Dette er forståeligt - ejeren er ikke interesseret i at rengøre for ofte boliger og skifte linned der efter hver ny lejer og derefter genoptage søgen efter det næste. Derfor er det i denne situation lettere at leje et hotelværelse.

5

Når du finder boliger, som helt passer dig, konkludererkontrakt for indkvartering. Det er standard, men du skal stadig læse det, finde ud af opsigelsesbetingelsen. Angiv også de omtrentlige omkostninger ved hjælp af værktøjer. Normalt koster de et og et halvt tusind baht om måneden. Kontroller måleraflæsningerne, så du ikke behøver at betale regningen for tidligere gæster.