Tip 1: Sådan køber du en hytte

Fast ejendom

Tip 1: Sådan køber du en hytte

At købe et sommerhus kan være godtalternativ til en almindelig lejlighed: luften i landhusets omgivelser er meget renere, her er der stilhed og fred. Men først er det vigtigt at sørge for boligens gode tilstand og også ordentligt arrangere transaktionen af køb og salg.

instruktion

Vælg en passende annonce til salget landhus i en avis eller på internettet. Vær opmærksom på, at det er mere pålideligt at købe bolig gennem en ejendomsmægler, fordi i dette tilfælde vil specialister foretage alle nødvendige checks og hjælpe med at udarbejde papiret korrekt. I dette tilfælde vil købet dog koste dig mere. I tilfælde af en privat transaktion med ejeren handler du på egen risiko.

Ring ejerne og find ud af hvilkeform for ejerskab af jorden, hvor mange hundrede kvadratmeter er knyttet til huset. Det er vigtigt, at området omkring huset også tilhørte ejeren, og dets grænser var tydeligt angivet. I dette tilfælde er det ønskeligt, at det samlede beløb, der opkræves for huset, skal omfatte værdien af jorden. Find ud af, hvilken infrastruktur der findes: el, vand, spildevand, gas, transport, om der er en dam, skov mv i nærheden af huset. Det er også nødvendigt at finde ud af året med opførelsen af huset, hvilket materiale væggene, taget og gulvet er lavet af, om huset er isoleret. Bestem afstanden fra hytten fra byen. Husk at for de huse, der ligger i sin linje, spørg mere.

Begynd at inspicere det fancy sommerhus. Kontroller kloakens tilstand, vær opmærksom på muren uden for huset, tilstanden af området og de omkringliggende bygninger, gå ned til kælderen og kontroller rørene. Sørg for at forhandle med sælgeren om prisen. Tildele værdi, som ejerne oftest giver og den mulige mængde af opgaven. Du kan medbringe relevante argumenter, for eksempel rod af territoriet, forskellige fejl, revner osv.

Begynd at lave en aftale ved at forhandle en pris. Sørg for, at du har overført alle nødvendige dokumenter, korrekt udformet. De indeholder en kopi af ejerens pas, et certifikat for ejendomsretten til huset og jorden, et dokument-grundlag for fremkomsten af ejerskab og en kadastreplan for stedet. Kontroller rigtigheden af detaljerne i alle dokumenter. Enig, at du vil afregne ved bankoverførsel eller ved at placere beløbet i bankcellen. Kompilere og underskrive salgskontrakten, registrer transaktionen i registreringskammeret.

Tip 2: Sådan køber du en hytte i Penza

Penza ligger på Volga Upland,flere floder flyder igennem det, og frivillige søger at genoprette den titel af den mest grønne by i Volga regionen. Du kan købe en hytte i denne by på forskellige måder.

Du skal bruge

- Penza aviser
- ejendomsmæglerbureau
- internetadgang

instruktion

Hvis du bor direkte i Penza,opmærksomhed på reklamer for salg af huse i lokale aviser eller kontakt ejendomsmæglere. Definer selv omfanget af priskategori, hvor du finder den bolig, du leder efter.

De mest elite distrikter af Penza erCentral, Leninsky, Pervomaisky, Western. Derfor er hytterne bygget på deres område meget dyrere end dem, der ligger i udkanten af byen.

Betydende indvirkning på prisen på hytten og har dens forgasning samt tilstedeværelsen af anden kommunikation (vand, spildevand, internet osv.)

Derudover er prisen også bestemt af åretopførelsen af hytten, dens udseende og indretning, tilgængeligheden af forskellige yderligere infrastrukturer (garager, kældre, skure, svømmebassiner, saunaer osv.) og fodsporet på det tilstødende område.

Også du kan søge efter interessante diginformation på internettet og indtastning af relevante søgninger, f.eks. "Salg af sommerhuse i Penza". På nogle af disse websteder kan du sortere annoncer efter pris, efter placering af huse og af en række andre karakteristiske træk. Måden at finde et sommerhus til køb på internettet er en uundværlig mulighed for folk der bor langt fra Penza, og som ønsker at ændre deres bopæl eller købe en dacha-mulighed.

Et eksempel på et af de nyttige websteder er"Penza Building Portal." Meddelelser om salg af fast ejendom opdateres hver dag, og de har en ret flerniveau karakter - både for personer med store anmodninger og i en økonomisk prisopsætning. Mange af dem er udstyret med fotografier af de eksterne og interne typer af huse, der uden tvivl har stor hjælp til at vælge et sommerhus for din smag.

Tip 3: Hvad er et duplex sommerhus?

Hvis du beslutter dig for at flytte ud af byen, kan du købe en duplex. Arkitektonisk er det et bolighus med to lejligheder. Duplex er designet til at rumme to familier.

Hvad er Duplex

Typisk er der en enkelt fælles indgang i duplexet,som fører til gangen. Det er i det er der en gaffel, der fører til to lejligheder. Væggen mellem lejlighederne er delt. Men senest har duplexer været bygget, der har separate indgangsdøre til hver lejlighed. Således er et duplex et byhus for to familier. Selvfølgelig, at købe eller bygge, og efterfølgende opretholde et sådant hus er meget mere rentabelt og lettere end et fritliggende sommerhus for en familie. Byggefirmaer bygger normalt mellemstore duplekser - fra 400 til 600 m2. Garagen ligger i stueetagen, der er også en rummelig stue, et stort køkken og en privat terrasse. Der er også et gæsteværelse, et spisekammer og badeværelser. Selvfølgelig afhænger meget af ejernes arkitektoniske præferencer, men på anden sal er de oftest udstyret med fire soveværelser. På samme etage er der to badeværelser. Da layoutet er gratis, kan du i forvejen aftale med bygherren om, hvordan værelserne skal placeres. Ved konstruktion af støj isoleres der øget opmærksomhed, væggene er tykke. Brug af moderne støjisolerende materialer sikrer tavshed i huset. Naboerne vil ikke blande hinanden. Til et duplex støder nødvendigvis på egen grund af jorden, at det vil være behageligt for mange ejere af ejendommen. Hvis vi taler om boligareal, er duplexer flere byhuse, men færre hytter.

Fordele ved duplekser

Sammenligning af priser for forskellige typer boliger, du kanat beregne, at det er rentabelt at købe en duplex. Det koster sjældent mere end et byhus, og i mellemtiden byder duplex på en række fordele. Det faktum, at priserne på duplex og rækkehus er sammenlignelige, bør ikke forårsage overraskelse. Faktum er, at bygherren ikke bruger mange penge på at bringe kommunikations- og servicefaciliteter. Al kommunikation er forbundet med samme bygning. Så duplekser har visse fordele. De kan tilskrives en lav pris - en duplex koster mindre end et sommerhus, mens leveforholdene forbliver høje. Omkostningerne ved duplex svarer til prisen på en lejlighed i business class. Hvis man skal sammenligne med byhuse, så er der i tosidetilstand kun to familier. Ofte er et hus købt af en familie, og der bor repræsentanter for forskellige generationer. I duplekser er der en fremragende zaukoizolyatsiya, flere badeværelser. På det tilstødende sted kan du bryde en blomsterhave, sæt en legeplads. Egen mini-boiler værelse og moderne kommunikation giver komforten af at bo på landet.

Tip 4: Byg eller køb et hus udenfor byen

Boligproblemet er nummer et problem, ogAlle beslutter det på deres egen måde. Nogen beslutsomt begynder at bygge et landsted, andre vælger en lettere vej og køber en lejlighed. For nogle er leje af fast ejendom den eneste måde at få et tag over hovedet.

For køb af boliger i byområdet er påkræveten masse penge, så en god måde at blive ejer af de ønskede kvadratmeter er at købe en ejendom uden for byen i stedet for en lejlighed i en storslået støjende storby. Livet uden for byen har sine fordele - det er et godt miljø, privatliv, fred og ro, sikkerhed og omfang for børn. For hele livets fristelse i naturens barmhjul kan man ikke lade være med at tage højde for nogle af ulemperne: lang rejse til arbejde eller studere, dårligt udviklet infrastruktur, der er afbrydelser med gas, vand og elektricitet.

Du kan blive ejer af huset på to måder -købe eller bygge en hytte. Fordelen med at købe er en hurtig tilbagebetaling af penge, det vil sige, du straks bosætte sig i et nyt hjem og nyde glæden i forstads liv. En snubler kan være registrering af et køb - processen er ret generende. At lave en aftale med forstæder fast ejendom, vil du have brug for lidt viden om lov og tid. Realtors kan hjælpe i denne opgave.

Du kan løse problemet med boliger ved at købegrundareal og selvstændigt bygget et palæ. Når du har taget et afgørende skridt, vil du være i stand til at realisere dine drømme, designe idéer og ideer, mens du sparer dit familiebudget. Naturligvis er opførelsen af boliger ikke en hurtig og tidskrævende opgave, men du vil få din egen slags hyggelige rede, som vil imødekomme alle familiemedlemmers ønsker.

Tip 5: Sådan fejrer du ferien

I hvert år mere end et dusin tjenestemænd helligdage - Nytår, 23. februar, 8. marts, Dagkosmonautik, 1. maj, Victory Day, Children's Day og mange andre. Og hvor mange ferier er personlige - familie: fødselsdag, jubilæum, forskellige jubilæer? Det er ret kedeligt at fejre hver ferie efter samme scenario. Måske skal du overveje andre?

instruktion

I naturen har vi brug for:- Sportsudstyr (afhængigt af sæson) - Produkter - Mangal. Gå til naturen. Fjern for en dag eller en hytte i bjergene eller i skoven sanatorium plads, sætter en grill, kød (hvis du er vegetar - grøntsager) og venner af posen. Ikke overflødig vil også være sportsudstyr (bolde, ski, slæder, tennisketsjere - afhængigt af årstiden). Alt, vidunderlig hvile til dig og dine venner er forudsat.

Hjemme med venner De skal bruge: - mad - retter.Det er også muligt at fejre en ferie derhjemme. Forbered lette snacks, kom med et par konkurrencer, inviter gæster - og tilbring en dejlig aften i en varm og venlig atmosfære. Hvis du ikke ved hvordan man laver mad - bestil mad i restauranten. Heldigvis er dette ikke et problem i dag. Du kan gøre endnu nemmere - køb en enhed til fondue. I dette tilfælde behøver du ikke at lave mad, og du skal kun skære grøntsager, køddelikatesser, svampe og smelte i en fonduekande til fondueost i halvdelen af vin og med stivelse.

I en klub, cafe, restaurant, gå til en restaurant. Bare glem ikke at reservere det nødvendige antal tabeller på forhånd, diskutere menuen og det kulturelle program.