Tip 1: Lejlighed i Moskva: hvordan man lejer billigt

Fast ejendom

Tip 1: Lejlighed i Moskva: hvordan man lejer billigt

Du kan leje en lejlighed i Moskva på en dag. Men det vil ikke være muligt at undgå yderligere udgifter - provision til agenturet. I de fleste tilfælde er belønningen til en ejendomsmægler lig med prisen på en måned for leje for boliger af økonomiklasse. Der er praktisk taget intet alternativ, bortset fra at du skal leje en lejlighed fra venner.

Du skal bruge

- penge (svarende til 170-300% af prisen på en måned husleje)
- telefon
- internet

instruktion

Bestem det maksimale beløb, du er villig til at betale for en lejlighed på månedsbasis.

Angiv de vigtigste egenskaberpotentielle boliger. Det er bedst at skrive dem på papir. For eksempel, brug følgende liste: - metro station eller distrikt; - afstand fra metroen - Evnen til at komme til metroen til fods - antal værelser - hvis der er mere end et værelse, vælg derefter, isolerede eller tilstødende værelser - Lejlighedens tilstand - hvilke møbler har du brug for - Har du brug for et køleskab, vaskemaskine - om gulvet er grundlæggende, hvis ja, hvad er rækkevidden for dig; - det er vigtigt, hvor vinduerne går - om tilgængeligheden af butikker, børnehave osv. - ejernes egnethed - tilstedeværelsen af anstændige naboer mv

Kig efter de rigtige muligheder. Bedste af alt, dette er egnet cian.ru. Glem ikke at indsætte de nødvendige filtre og sortere resultatet til en pris.

Ring til telefonen fra de relevante annoncer,angiv alle de mindste detaljer. Hvis ejendomsmægleren ikke kan besvare dit spørgsmål, bede han om at kontakte ejeren og afklare de nødvendige oplysninger. Glem ikke at angive betingelserne: ejeren kræver et depositum i en eller to måneder, hvad koster agentens ydelser.

Planlæg møder for at se de muligheder der passer til dig. Jo tidligere besøg, jo bedre. Start med den mest foretrukne løsning.

Gå til mødet, gå lidt ud på forhånd,for at kunne udforske området lidt. Sidst er det ikke nødvendigt også, fordi nogle ejendomsmæglere udpeger et møde til en gang for flere potentielle lejere. Du kan komme foran kun 5 minutter, og du vil ikke få en lejlighed.

Indtast i en lejeaftale. Svig i udlejningsområdet er ikke så almindeligt nu, men det er bedre at forsikre dig selv. For at gøre dette skal du i det mindste se på ejerens pas og titeldokumenter til lejligheden. Glem ikke at få din kopi af kontrakten.

Tip 2: Hvor meget koster det at leje en lejlighed i Moskva

Ifølge statistikker, omkring 10% af lejlighederne i Moskvabruges til udlejning. Volumenet af lejemarkedet for boliger er beregnet til 60-70 milliarder rubler om året kun i hovedstaden, og ikke tæller Moskva forstæder.

De mest populære til leje er1-værelses lejligheder i standardhuse nær metrostationen. Den gennemsnitlige pris for deres husleje varierer omkring 20-25 tusind rubler om måneden, forudsat at boligen ligger ved siden af Moskvands ringvej. Som regel er disse småboliger med billige møbler og en minimal mængde husholdningsapparater. En telefon i en sådan lejlighed hæver omkostningerne ved at leje den til 1500-2000 rubler om måneden. Lidt dyrt er at leje en lignende lejlighed i øst og sydøst for hovedstaden. Jo tættere placeringen af boliger til byens centrum, jo højere lejeprisen. Meget afhænger af distriktet: de vestlige og sydvestlige distrikter i Moskva betragtes som prestigefyldte, og lejepriserne starter fra 30 tusind og mere. For 35-40 tusind kan du leje en møbleret lejlighed nær metroen "Belyaevo" eller "Fili". I det centrale område er lejligheden billigere end 45.000 rubler per måned for at fjerne det, vil det ikke fungere. Men boliger, der ligger inde i Garden Ring, er endnu dyrere. For det første, fordi et-værelses lejligheder er næsten ingen. For det andet skyldes den høje pris på grund af distriktets prestige. For det tredje er sådanne lejligheder næsten alle færdige i højeste klasse og er indrettet med alle slags husholdningsapparater. Der er klimaanlæg, satellit-tv og nye dyre møbler. Leje satser varierer omkring 55.000-70000 rubler per måned. En lignende lejlighed i et bevogtet hus koster 30-60 tusind flere. Studielejligheden i elitehuset er endnu dyrere. Desuden er priserne på udlejning af lejligheder i Moskva udsat for sæsonudsving. Mange-værelseslejligheder lejes ofte af studerende og arbejdere i en fold. Derfor er priserne i skoleåret højere. Afhængigt af området for dem bliver nødt til at lægge ud fra 45000 i udkanten af hovedstaden til 60-75 tusind ved metroen og tættere på centrum. Derudover fjernes mange-værelseslejligheder i de centrale regioner og unge familier af Muscovites og ansatte i udenlandske virksomheder.