Sådan finder du ud af prisen
Sådan finder du ud af prisen
Spørgsmålet om omkostningerne ved et stykke jord er oftetilfælde, hvor det er nødvendigt at fastsætte en passende pris for det solgte plot eller for at kontrollere, om den købte pris er tilstrækkelig. Kendskab til prispolitik og likviditet af tomterne bidrager til at bestemme de reelle markedspriser for jord uafhængigt.
instruktion
1
Først og fremmest finde ud af kadastralværdienaf dette websted. Denne pris er den afgørende værdi for beregning af jordskatten og gennemgås mindst hvert 5. år. Hvis du erhverver et tomt i et fjernt landdistrikt, hvor jordens likviditet er næsten nul, vil omkostningerne ved plottet være tæt på den kadastrale. Ellers skal sælgeren på en eller anden måde forklare, hvorfor det er nødvendigt at betale mere for sit land.
2
I områder hvor de ofte køber og sælger tomter,i prestigefyldte områder, i forstæderne prisen på jord er meget højere end i områder med illikvide fast ejendom. Desuden kan prisen dramatisk øge tilgængeligheden af praktiske trafikknudepunkter, den lave belastning linje i weekenden, tilgængeligheden af nem adgangsvej til sitet.
3
Også prisen på et plot kan vokse, hvis det er tilfældetenhver kommunikation (vand, el osv.) er bragt. Selv muligheden for hurtigt at bringe sådan kommunikation til liv, gør landets omkostninger hoppe op. Yderligere værdi gives til tildeling af nærliggende lunde, skove og reservoirer. En vigtig faktor er jordens kvalitet. Fraværet af tv og mobile tårne, transformerstationer, lossepladser og generelle miljømæssige renlighed distriktet - også et argument, der spiller en rolle i den prispolitik.
4
Også prisen for en plot afhænger af dens størrelse. Som regel er områder fra 5 til 20 hektar mest kørende, og for sådanne tildelinger er prisen pr. Hundrede kvadrat højere. I en vis grad er prisen påvirket af formen på stedet og terrænet. Dyrere er firkantede eller rektangulære tildelinger samt hjørneområder på grund af muligheden for at bygge to udgange.
5
Den sidste men ikke mindre vigtige faktor påvirkertil prisen er dokumenterne. Find ud af tilgængeligheden og rigtigheden af alle dokumenter. Overvej også, at arealerne "til opførelse af et boligbyggeri" vil koste mere end "for personlig økonomi". Og endelig lav en sammenlignende analyse af priser og tilbud.
