Sådan sikrer du leje af en bolig
Sådan sikrer du leje af en bolig
Leje af en bolig skal ikke forvekslesmed en arbejdskontrakt, hvoraf begge parter er fysiske personer. Lejeaftale, i henhold til artikel 34 i den borgerlige lovbog, kan kun indgås i det tilfælde, hvor arbejdsgiveren - en juridisk enhed, med lejemålet kan kun anvendes til dets oprindelige formål - for levende borgere. Lejeren i tilfælde af en lejekontrakt kan både være en fysisk og en juridisk enhed.
Jeg skal certificere lejemålet
Lejekontrakt for boligerrefererer til ejendomshandel, så det kan indgå i simpel skriftlig form. Lovgivning i dette tilfælde giver kun notarial certificering til sådanne typer af kontrakter som lejekontrakter, livslang vedligeholdelse med efterladte og ægteskab. lejeaftale i denne liste ikke, men hvis loven ikke er fastsat, at parterne har ret til at handle efter eget skøn og kan forsikre indgået kontrakt notarialno.Spetsialisty arbejder i markedet for fast ejendom er stadig rådes parter til at certificere kontrakten om leje af lokaler i tilfælde, hvor Lejligheden udlejes med efterfølgende reparationer, når kontrakten er indgået i flere år, eller når leasinggiveren opretter en forskudsbetaling for en bolig med flere månedlige betalinger.Når kontrakten anses for at være indgået
I overensstemmelse med Art. 425 i Den Russiske Føderations civile lov, den aftale, der er indgået i simpel skriftlig form, træder i kraft, efter at den er undertegnet af begge parter, det vil sige fra det øjeblik, den er indgået. Men for lejekontrakter indgået for en periode på mindst 1 år er betingelsen for ikrafttrædelse statsregistrering. Sådanne kontrakter træder først i kraft fra registreringstidspunktet hos Rosreestr-myndighederne.Registrering kan bestilles og betales af en af de involverede parter.Til registrering på det territoriale kontorRosreestra du skal indsende en pakke med dokumenter. Det vil bestå af 3 eksemplarer af leasingaftalen, og en, der vil forblive i registreringen krop, et uddrag fra registret, hvilket bekræfter opgørelsen af den juridiske enhed er registreret hos skattemyndighederne og forelægger den for statens register. Derudover skal du have en kopi af ordren, der udpeger virksomhedens leder, certificeret af organisationens segl og underskrift af direktøren.
Hvis ikke alle boligområder udlejes, men kun en del heraf, skal kadastrepaset angive det lejede område.Du skal også vedlægge en kopi af betalingenet dokument, der bekræfter, at statsafgiften er betalt af dig. Det skal betales af lejerens afregningskonto. Du udfylder ansøgningen om registrering hos registrarinspektøren, når du tager dokumenterne.
