Hvordan sælger man en lejlighed hurtigt og rentabelt?
Hvordan sælger man en lejlighed hurtigt og rentabelt?
I nogen tid på markedetEjendomsforsyningen overstiger efterspørgslen. Denne situation kaldes ofte markedet af køberen. Hvilken strategi skal bruges til at sælge en lejlighed hurtigt, rentabelt og samtidig undgå problemer?
instruktion
1
Det er bedst at sælge boliger gennem en specielEjendomsmæglerbureau, der har tilladelse til at udføre sådanne aktiviteter. Professionelle ejendomsmæglere vil placere en annonce om salg af din lejlighed på alle mulige ressourcer, vil søge efter potentielle købere, begynder at forberede dokumenter til behandling af transaktionen.
2
Når du kontakter agenturet, skal du sørge for at konkludereen kontrakt, hvori rettigheder og forpligtelser vil blive specificeret, betalingsbeløbet for formidlerens ydelser. Dokumentet vil også angive den pris, du definerer sammen med ejendomsmægleren. Specialister fra ejendomsmæglere ved altid, hvad der er den nuværende efterspørgsel efter fast ejendom, og afhængigt af dette kan de anbefale den mest optimale pris. Før du underskriver kontrakten, studer omhyggeligt det, og bedst af alt - med en professionel advokat.
3
Når du udsætter en lejlighed til salg, så husk detIndtrykket af lejligheden begynder ved indgangen. Sørg derfor for at trappen er ren. I selve lejligheden kan du om nødvendigt lave mindre reparationer. Se om vinduer, døre og vandhaner fungerer godt. Fjern alle unødvendige ting - værelser uden overskydende møbler virker altid mere rummelige. Lys gardiner bidrager til at skabe en følelse af komfort. For at give et potentielt indtryk på potentielle købere, tilføj en klar accent til det indre af lejligheden. For eksempel kan du vælge lyse puder til lænestole og en sofa, læg en blomstervase og så videre. Men at gøre dyre reparationer inden sælger bolig er meningsløst - det vil ikke betale for sig selv.
4
Ved bestemmelse af prisen skal du ikke inkludere lageret tilhandel. I betragtning af at udbuddet af fast ejendom overstiger efterspørgslen væsentligt, angiv den nøjagtige pris, ellers vil ingen være interesseret i din lejlighed. Hvordan bestemmer du, om du har angivet prisen korrekt? Vent et par uger efter, at objektet er sat til salg. Hvis der ikke er nogen opkald, så skal du tænke på prisnedsættelsen.
5
Hvis du har brug for at sælge en lejlighed tilderefter flytte til et andet område, så er det bedst at overveje sammen med en ejendomsmægler muligheder for udveksling. Dette vil spare tid ved registrering og registrering af ny ejendom.
