Tip 1: Hvordan man vælger et værelse på vandrerhjemmet
Tip 1: Hvordan man vælger et værelse på vandrerhjemmet
At vælge et værelse på vandrerhjemmet, skal du overveje mange faktorer, hvilket kan være mere end at købe en almindelig lejlighed. Det rigtige valg vil i fremtiden hurtigt hjælpe og sælge rummet rentabelt.
instruktion
1
Vælg et værelse i vandrerhjemmet følger, baseret påderes krav. Du kan købe for dig selv og derefter bo der. Hvis du køber til leje til studerende, så er den største efterspørgsel for vandrerhjem i nærheden af universitetet. Du kan simpelthen investere penge og værelset vil være tomt. Altid nødt til at overveje placeringen af vandrerhjemmet, om der er nærliggende butikker, busstoppesteder, en børnehave og en skole.
2
Det er nødvendigt at vælge typen af hostel. At bo i et korridortype hostel er mindre behageligt. Fordi i korridoren er der tyve værelser med et køkken og et toilet. Bruser kan være på gulvet eller værre i kælderen for alle fem etager. Værelset i blokken er i stor efterspørgsel. Det bliver lettere at leje og leve meget bedre. Blokken kan have otte, fire eller to værelser. Ordre og renlighed observeres lettere i blokken end i korridoren.
3
Placeringen af rummet i huset er meget vigtigt, både forbopæl og til videre salg. Hjørne værelser på første og sidste etage er de mest uopfordrede. De første etager er altid kolde, en lugt fra kælderen er mulig. Når du køber et værelse på de øverste etager, skal du sørge for, at der er et teknisk gulv eller et hakket tag. Tagets strømning, varmen fra det opvarmede tag om sommeren og de ødelagte elevatorer i de ni-etagers sovesale er vægtige ulemper ved køb.
4
Størrelsen på det værelse du køber afhænger af dinøkonomiske muligheder. Små værelser på 12 meter er mindre end store værelser på 18 meter. I begge tilfælde skal du måle rummet på rummet. Typisk passer rummets størrelse ofte ikke overens med de deklarerede målere i henhold til dokumenterne. Hvis området er mindre faktisk end i dokumenter, så er et sådant køb ikke rentabelt for dig. Hvorfor betale for virtuelle målere, der ikke er. Angiv dette til sælgeren og bede dem om at sænke prisen for værelset eller nægte at købe. Derfor, når du går for at se en anden mulighed, skal du tage en roulette med dig.
5
Vurder reparationen i rummet, vinduets tilstand, indgangsdøren. Kig på toilet, køkken og bruser. Bestem om du skal investere penge efter køb.
6
Find ud af om rummet - vandrerhjemmet ellerfælles lejlighed. Det er meget vigtigt at vide, for når man sælger et værelse i en fælles lejlighed, tager det en måned at sende brev til naboer og vente på et svar. For et hurtigt salg er det nødvendigt at tage et skriftligt frafald af hver nabo, certificeret af en notar. Det er ikke nødvendigt at sælge et værelse på et almindeligt vandrerhjem.
7
Undersøg priserne på ejendomsmarkedet. Husk at hver sælger ønsker at sælge så meget som muligt. Der er sælgere, der ikke fastsætter en passende pris. Berig din konto meget gerne ejendomsmæglere. Forskellen i prisen på ejeren og ejendomsmægleren kan være fra 10.000 til 100.000 rubler.
8
Gode muligheder købes meget hurtigt, så for at undgå at savne det værelse, du kunne lide, bære penge til et depositum med dig.
Tip 2: Hvordan man vælger et værelse
Valget af et værelse er en vanskelig opgave, der kræver megettid og forberedelse. For at sikre, at beboelsesrummet ikke senere skaber problemer, skal du gøre dig fortrolig med funktionerne ved at bo i en lejlighed og omhyggeligt kontrollere alle dokumenter.
instruktion
1
Pick up komnatuKomfortnost boliger er bestemt af flere parametre,hvis vigtigste er: væggens materiale og deres tykkelse, området, orienteringen af vinduerne, tilstanden af lejligheden og indgangen, fjernhed fra byens centrum. Vælg et værelse i en tyndt befolket lejlighed, hvor ikke mere end tre ejere. Overvej muligheder med et areal på mindst 10-15 kvadratmeter. m. Hvis du er komfortabel med selv et lille område, stop ved den mulighed, hvor huset ligger nær stop af jorden transport eller metro station.
2
Se på logi i den fancy lejlighedinspicere tilstanden af fællesarealer: rør bør ikke flyde, VVS skal være i funktionsdygtig stand. For øvrig karakteriserer udstyrets anvendelighed og ordren naboerne på den gode side. Der er skjulte ulemper, som kan genkendes, når de ses. En af dem er tykkelsen af væggene. Hvis de er tynde, bliver det koldt om vinteren. Vælg bolig i et murstenhus - dette er den bedste løsning.
3
Skøn fremtidige naboer Kigger på boareal,være opmærksom på borgerne i den fælles lejlighed. Selv i et stort og lyst rum vil der ikke være levende, hvis der er skandaløse mennesker ved siden af. Tæl ikke for arbejde og besøg lejligheden på gulvet under eller ved siden af trappen - dette vil hjælpe med at vide om fremtidens naboer.
4
Angiv antal beboere i rum i tyndt befolketlejligheder - det mest attraktive boliger. For ikke at forveksle med antallet af personer, der bor i det, skal du kontakte paskontoret for hjælp F-9. Det er tilrådeligt at betale et besøg i hjemmet om aftenen, når alle kommer hjem fra arbejde - så du visualisere levevilkårene i en fælles lejlighed.
5
Tjek dokumenterne. Læs omhyggeligtdokument, der giver sælgeren mulighed for at bortskaffe boligareal. Dette er et certifikat for ejerskab af værelset. Titelafgiften kan være: en privatiseringskontrakt; Kontrakten om køb og salg, byttehandel, gave; certifikat om arveret retsafgørelse. For ikke at have en klage fra naboerne, skal du sørge for, at der er notarielt certificerede afslag på værelset. Hvis et mindreårige bor i værelset, er det nødvendigt at kontrollere tilladelsen fra værger og forvaltningsmyndigheder til registrering af boliger for andre personer. Glem ikke om den officielle tilladelse fra sælgerens ægtefælle til at bortskaffe boligarealet.
Tip 3: Hvordan laver man et værelse på vandrerhjemmet
Efter loven var lov til at registrerei ejerskab af lejligheder og værelser i sovesale, der var i social leje, begyndte de lejere, der boede i dem, at privatisere deres boliger. Men hvis kommunale lejligheder privatiseres på det faktum, at de bor i dem, er det meget sværere at gøre et værelse på et vandrerhjem til ejendom.
instruktion
1
Ifølge art. 7 i forbundslov "om udvidelsen af boligkoden for Den Russiske Føderation" for at privatisere et værelse på et vandrerhjem, vil der være behov for en række betingelser. Vandrerhjemmet skal være på balancen i kommunen, og inden det blev overført til bymyndighedernes jurisdiktion, skulle det tilhøre en stat eller kommunal virksomhed og blive brugt som vandrerhjem.
2
Angiv vandrerhjemmets status, det rum hvor duønsker at udstede en ejendom. Vandrerhjemmet skal have status som en "specialiseret boligfond". I så fald skal du kontakte administrationen og få et uddrag af registret over kommunale ejendomme. Derefter indgå en kontrakt om social leje, og du kan privatisere lokalet på den sædvanlige måde.
3
Når vandrerhjemmet ikke står på balancen i byen,Ansøg til retten, som skal træffe en beslutning på grundlag af hvilket dette rum du kan privatiseres. For at gøre dette skal du først få tekniske dokumenter til værelset - rummets plan og et uddrag fra det enkeltstående register over kapitalobjekter. De kan fås fra det territoriale agentur Rostekhinventarizatsii.
4
Få et uddrag fra kommunens registerejendom i din bosættelse, der giver teknisk dokumentation. Indsend dokumenter til privatisering og modtage skriftligt afslag, da vandrerhjemmet ikke er opført på byens balance.
5
Med dette afslag skal du gå til retten. I erklæringens påstand angiver kravet om byadministrationen at indgå en privatiseringsaftale med dig eller anerkende din ejendomsrettighed i rækkefølgen af privatisering af boligområdet, der besættes af dig på levevis.
6
Hvis retten beslutter at forpligte administrationenkonkludere med dig en kontrakt om privatisering, så på den sædvanlige måde, at have i hånden afgørelsen af retten, privatisere lokalet. Kontakt derefter agenturet Rosnedvizhimosti med kontrakten om privatisering og tekniske dokumenter. Få oplysninger om bogføring af en del af ejendommen (cadastral nummer). Registrer dine ejendomsrettigheder til værelset i registreringstjenesten.
7
Da retten besluttede at anerkende dinretten til ejerskab i rækkefølgen af privatisering, så straks få den cadastral nummer, der har til opgave retten afgørelse og tekniske dokumenter. Når du har registreret ejendomsretten, bliver du den retmæssige ejer af kollegiet.
Tip 4: Hvordan man rentabelt køber et værelse
Har dit eget hjem - et naturligt ønskeenhver uafhængig person Men ikke alle har mulighed for at modtage det fra staten i henhold til en kontrakt om social leje eller købe for deres egne penge. Hvis pengene til at købe en separat lejlighed ikke er nok, kan du prøve at købe et værelse i en fælles lejlighed. Selvom denne transaktion er fyldt med vanskeligheder, kan du finde de billigste muligheder for at købe.
instruktion
1
Omkostningerne ved værelset afhænger af mangefaktorer. Først og fremmest fra tilstanden af huset og dets placering. Selvfølgelig er et fleretages murstenshus med rummelige værelser og fællesarealer beliggende i et prestigefyldt område meget højere end "Khrushchevka" et sted i udkanten. Derfor og prisen på et værelse i et sådant hus er meget større. Når du har et meget akut finansielt problem, så prøv at søge efter de billigste muligheder i udkanten.
2
Huset ligger nær metrostationen ellerfra en større hovedvej, er også citeret over en lignende bygning et eller andet sted i dybden af soveområdet, som du skal rejse lang tid, og selv med transplantationer. Du kan bedre stoppe valget på den anden mulighed. Selvfølgelig vil dette være mindre praktisk, men du kan spare et anstændigt beløb, når du køber et værelse.
3
Et meget vigtigt punkt: Antal lejere i en fælles lejlighed. Det er ikke svært at forstå, at jo mindre antal, jo højere koster værelserne og omvendt. Efter alt vil få af potentielle købere vil have folk til at skue i det fælles køkken eller i kø på badeværelset. Det er en ting - to eller tre naboer, helt andet - et dusin eller deromkring. Hvis du ikke har råd til at købe et rigtig godt værelse, skal du kigge efter den billigste, overfyldte mulighed.
4
Men vær sikker på at overveje vores egenartethedboliglovgivning. Hvis der i tillæg til det værelse, du skal købe, er mindst en privatiseret i denne lejlighed ifølge artikel 250 i borgerloven, er det hendes ejere, der har den primære købsret. For at en transaktion skal anerkendes som legitim, er det derfor nødvendigt at notarisere nægtelsen af naboer fra deres fortegningsret.
5
Hvis naboer nægter at gå til en notar,Med henvisning til den manglende tid kan sælgeren skriftligt erklære sin hensigt om at sælge værelset (det er en del af lejligheden), idet der fastsættes en frist for præferenceopløsning af denne del. Så bliver naboerne tvunget til at indløse værelset, eller efter udløbet af perioden får du ret til at købe det.
Tip 5: Hvordan man bor på et hostel
Den meget betydningen af ordet "hostel" taler omfælles, fælles levevis. Men det kan være svært at straks vænne sig til forhold, der er så forskellige fra hjemmet. Hvis en person har levet hele sit liv i et separat hus eller lejlighed, skal han gøre en indsats for at etablere sit liv i et ukendt vandrerhjemmiljø.
Studentresidens
Erfaringen med at bo i et elevvandrerhjem ermange af dem der studerede langt hjemmefra. De fleste mindes det med glæde, og det er forståeligt: i de tidlige år nemmere at vænne sig til et liv i modgang, er det lettere at acceptere, at dit personlige rum overtrædes jævnligt. Og under sådanne forhold kan det ikke undgås. Ofte det rum befolket af mennesker, der ikke tidligere havde kendskab til hinanden, og vi er nødt til at gøre en indsats hver at gøre et liv sammen, hvis ikke behageligt, i det mindste snosnoy.Chtoby processen med tilpasning til college liv er hurtigere og lettere, er det bedre at møde nye bofæller til at diskutere med dem spørgsmål vedrørende indenlandske arrangement: - hvor hver af de lejere vil sove, gemme dine ting - hvornår og hvem skal udføre rengøring af værelset; - hvordan vil spise: sammen om at købe dagligvarer og lave mad eller enhver er sig selv, vil gå, om lagrene bragt hjemmefra i "fælles pulje" eller forblive "individuel brug" - hvad der præcist hver af naboerne der kan og vil gøre for forbedring af rummet, etc. .chem mere detaljeret redegørelse vil blive forhandlet disse spørgsmål, jo mindre forvirring der i buduschem.Stoit at være opmærksom og at harmonisere ordningen for undersøgelsen og hvile, ellers vil det være svært at undgå konflikter. Det er godt at få eleverne til at studere i samme gruppe på værelset. Men det sker også, at naboer studerer på forskellige kurser og endda fakulteter. Det er vigtigt, at alle har haft tid til at arbejde ud og slappe af, uden at forstyrre andre, er det også værd obsudit.Konechno, studieliv - det er ikke kun at lære, men også en aktiv dialog. Og vandrerhjemmet er et sted, hvor det er almindeligt for naboer at gå ind uden en særlig invitation. Hvis alle lejere i rummet ikke er imod denne ordre - så er det. Men stadig, hvis nogen specifikt inviterer gæster i god tid at advare sine kammerater, og spørge, om de har vigtigere ting (f.eks forberedelse til eksamen).Familie vandrehjem
Men ikke kun elever har mulighed for detat deltage i "glæderne i det fælles liv." Mange familier, ikke kun unge mennesker, har problemer med boliger og er tvunget til at bosætte sig på et værelse i et familiehus. Der adskiller selvfølgelig livet fra den studerende først og fremmest ved, at hver familie indtager et separat rum, hvor det er muligt at udstyre en lille verden til sin egen smag uden hensyn til fremmede. Men der er også begrænsninger. At bo i vandrerhjemmet, skal du stadig regne med dem, der er tæt på, bag muren. Overhold stilheden i perioden fra 23 til 9 timer. Selvfølgelig er dette krav relevant for dem, der bor i separate lejligheder, men i vandrerhjemmet er der som regel en bedre hørelse. Og hvis der under øret råber inkluderet i naboens tv, gå i seng i et andet rum vil ikke fungere. Prøv at organisere dit liv inden for dit personlige rum (værelse), tag det ikke ud til offentlige steder. Korridorer, et fælles køkken og andre lignende faciliteter er ikke beregnet til at lege dine børn, møde dine gæster og familiemæssige problemer. Undlad at nægte naboer i små tjenester, hvis dette ikke er for tungt for dig. Hvis en nabo spørger, kan du låne et instrument, en trinladder, hjælpe med en lille mængde (i undtagelsestilfælde). Gode relationer med naboer i vandrerhjemmet forhindrer ikke, fordi. løse almindelige husstandsproblemer med reparation, arrangement, rengøring mv. skal stadig.Fælles Områder
Reglerne for brug af sådanne lokaler som den generellekøkkener, brusere, toiletter og korridorer er generelt de samme for både familie- og studentens sovesale: - Hold rent på offentlige steder - Brug ikke andres møbler, husholdningsapparater, fade uden tilladelse - Skal ikke overtræde rengøringsplanen for fællesarealer hvis det er installeret, skal du ikke bruge delte lokaler til personlige behov (f.eks. ikke arrangere en "modtagelse" for dine gæster i det fælles køkken eller en legeplads for børn i korridoren) - prøv at bruge toilettet og brusebadet strengt til det tilsigtede formål og i den kortest mulige tid: måske nogen, på den allerede venter på deres tur - på nedbrud og fejl af fælles husholdningsapparater, VVS mv informere kommandanten til vandrerhjemmet eller senioren på gulvet. Ved at respektere naboerne, deres personlige rum og behov har du ret til at vente på gensidig respekt fra dem.Tip 6: Sådan udlejer du et værelse i en fælles lejlighed
Leje et værelse beliggende ikommunale boliger, er forbundet med nogle funktioner og kompleksiteter, som ejere af hele lejligheden ikke møder. Derfor er det nødvendigt at overholde en række regler og betingelser som følge af forholdene mellem parterne ved indgåelse og formalisering af en kontrakt.
instruktion
1
På lovgivningsniveau er der ingen regel,som ville kræve forud for indgåelsen af lejemålet for at opnå de skriftlige samtykke fra naboerne. Det er dog tilrådeligt at bede dem om mindst en mundtlig tilladelse til at bosætte lejeren, for sidstnævnte vil ikke lide det, hvis naboer begynder at hindre hans leve: ikke give adgang til fællesarealer eller endog helt ændre låsen ved indgangsdøren. Det er tilrådeligt at være enig med dem, hvis den nye lejer har et lille barn eller et stort husdyr, fordi en baby kan græde om natten og en hund eller kat - forurener korridoren og køkkenet.
2
Betingelser for udlejning af et værelse i en fælles lejlighedafhænge af ejerskabsretten til ejeren. Hvis han i hans hænder ikke har "grøn", og boliger tilhører ham kun til socialt ansættelse, så er kontrakten indgået erhverver en række recept. For det første er det nødvendigt at få skriftlig tilladelse til at komme ind i den virkelige ejer - den lokale regering. For det andet bliver samtykke fra naboer obligatorisk. Og for det tredje tilføjes samtykke fra de levende med familiemedlemmernes hovedindehaver, og hvis der er en mindre eller inkompetent blandt dem, så er værgerne og forvaltningsorganerne. En sublet bliver umulig, hvis normen for at forsyne hver person, der bor i en lejlighed, er 18 kvadratmeter.
3
I lejemålet skal registrereslokalitet og område af lokalerne, beløb, metode og tidspunkt for deponering af midler med henblik på at afbetale betalingen til brug (kontant, via en bankkonto). I modsætning til den sædvanlige kontrakt skal dokumentet om levering af værelset i kommunale lejligheden have en klausul om reglerne for brug af korridor, køkken og badeværelse, det vil sige en omtrentlig tidsplan, når lejere tager et bad og vasker, koge i køkkenet og vask gulvet. Denne kolonne skal aftales med naboerne. Stykket er også foreskrevet, på hvis bekostning de nuværende reparationer og fejlfinding i ledninger og VVS udføres.
4
Hvis kontraktens løbetid er et år eller mere, så er detskal være registreret hos Rosreestrs lokale afdeling. Uden dette anses dokumentet for ugyldigt. For ikke at komplicere sin registrering kan udtrykket reduceres, for eksempel op til 11 måneder, og ved udløbet forlænges kontrakten for samme tid. I tilfælde af overtrædelse af et af sine punkter eller manglende betaling er det muligt at opsige kontrakten forud for planen eller at gå til retten.
Tip 7: Sådan dekorerer du et værelse på vandrerhjemmet
Har et behageligt hjørne ikke kun vilglade ejere af deres egne lejligheder, men også dem, der er tvunget til at bo i vandrerhjem. Desværre er det meget vanskeligt at dekorere et værelse under sådanne forhold, for i et lille område er det nødvendigt at placere flere zoner på en gang: arbejde, hvile, omklædningsrum og ofte køkken eller endda et badeværelse.
Du skal bruge
- - lys tapet;
- - spejle
- - skærme eller skydedøre
- - Omdannelse eller sammenklapning af seng, sofa
- - sengeborde
- - et stort skab
- - hylder
- - tv
- - computer skrivebord og stol
- - bar tæller
- - bord;
- stole
- - køleskab
- - en lysekrone
- - en væghænger
instruktion
1
Begynd arrangementet af rummet med dets visuellestige. Lim lys tapet, ophæng spejle, fjern omfangsrige lister. I interiøret bør der ikke være noget mørkt, stort, for lyst eller kedeligt.
2
Når reparationen er færdig, opdele rummettil zoner. Du kan opdele dem visuelt ved hjælp af skærme, gennemsigtige skydedøre eller møbler. I fritidsområdet skal du placere en seng, der er bedre lagt ud eller omdannet. Du kan også lægge en sofa, der tjener som en seng om natten og et sted at modtage gæster om dagen. På siderne kan du sætte små borde, helst lyse og blanke.
3
I restområdet skal du installere kabinettet, hvorholdt ting. Det er bedre at sætte det i et hjørne. For ikke at skulle købe flere møbler til opbevaring af ting, skal du vælge det største skab med skydedøre og mezzanin. Hvis du ikke har nok plads, skal du hænge væghyllerne.
4
I samme område skal du sætte et tv, helst et plasma. Gør dette, så det kan ses fra andre dele af rummet, hvis det ønskes. Afslutningen af rekreativt område skaber en arbejdsplads - en computer skrivebord og stol.
5
Køkkenareal kan adskilles fra resten af rummet med en bar tæller. På dette sted skal nødvendigvis være et bord, flere stole og køleskab, hvis det er nødvendigt.
6
Hvis det er nødvendigt at lave et badeværelse, skal det udstyres i et af hjørnerne ved indgangen. Afskærm det med en tyk skærm eller med tynde træplader.
7
Arbejdsområdet skal være det mindste. Placer det ved siden af soveværelset. Dens begyndelse vil fungere som et computerbord. Hvis det er nødvendigt, hæng en lysekrone, læg et lille natbord, hvor de nødvendige ting skal opbevares.
8
Ved yderbeklædning skal du hænge på en frakker ved indgangen. Installer ikke gulvmuligheder, de vil skjule en del af rummet.
Tip 8: Sådan privatiserer du et værelse på vandrerhjemmet
Ifølge art. 4 FZ "På privatisering af boligbeholdninger" er privatisering af værelser i sovesale ikke muligt, men faktisk at opnå overførsel af boliger i din ejendom er ret reel på grund af uoverensstemmelser i den nuværende lovgivning.
instruktion
1
For flere årtier siden, privatiseringen afsovesale var almindeligt. Men i dag er situationen ændret, og for at overføre boliger til ejendom er det nødvendigt, at det blev ydet til dig til brug før 1. marts 2004, så begyndte boligkoden for Den Russiske Føderation, som nu forbyder privatisering af sovesale, at fungere. Derudover er det nødvendigt at finde ud af om vandrerhjemmet ikke var underlagt de lokale myndigheder, dvs. du bliver nødt til at bevise at vandrerhjemmet ikke har været det i lang tid.
2
Hvis du bor i en bygning, der er officieltHar mistet status for et hostel og serveres af kommunale tjenester, har du ret til at privatisere dit værelse. På det lovgivningsmæssige plan, viser det sig, at du bor i en lejlighed på grundlag af sotsnayma kontrakt, som er en af de dokumenter, der tillader privatiseringen. Hvis du bor i en bygning, der tilhører en stat eller kommunal virksomhed, kan du også privatisere lokalet.
3
Hvis du har et værelse i vandrerhjemmet efter 1Marts 2004 har du ikke ret til at privatisere et værelse. Men i januar 2006 indførte regeringen i Den Russiske Føderation en beslutning, der giver dig mulighed for at overføre lokalet til din ejendom, hvis vandrerhjemmet blev officielt tildelt dig efter den 14. februar 2006. I retssager kan du nemt bevise, at du har et værelse under en social ansættelseskontrakt, og derfor har du ret til at privatisere det. Husk, at forudsætningen for privatisering af rummet er dens isolation. Du må ikke placere en del af værelset, et passagerum eller et separat hjørne i din ejendom.
4
For at gennemføre privatisering skal du brugepas, fødsels- og ægteskabscertifikater (skilsmisse) af alle, der bor sammen med dig i rummet. Forbered også et pas af lokalerne, en kontrakt om social sikring og kvittering for betaling af boliger og kommunale tjenester i de sidste tre måneder. Besøg husforvaltningen, tag et uddrag fra husets bog og et certifikat om, at værelset ikke tidligere var privatiseret af nogen. Dernæst skal du besøge BTI og få en forklaring af værelset, hvorefter du kan arkivere alle dokumenter med distriktsafdelingen for bolig- og boligpolitikafdelingen. Normalt tager papirarbejdet tre måneder.
Tip 9: Kan jeg privatisere et værelse på et hostel
Øvelsen af at levere boligkvarterer isovesale for ikke-hjemmehørende fagfolk, der arbejder i virksomheden, blev bredt spredt under sovjetiden. Dette land er ikke længere der, men vandrerhjemmet og deres lejere, der ønsker at udøve deres ret til privatisering, er forblevet.
Betingelser for privatisering af værelser på vandrerhjemmet
I artikel 4 i forbundslov "om privatiseringboligfond "indeholder et direkte forbud mod privatisering af boligkvarterer i sovesale, der klassificeres som institutionelle boliger og oprindeligt var på balancen af virksomheder. Men dette forbud er nu let at komme rundt, som kommunale og statsejede virksomheder har overført deres hostel på balancen i de lokale kommuner, omdanne dem derfor ind under kategorien af "beboelsesejendomme". I dette tilfælde, de borgere, der bor i disse boliger er social lejekontrakt, som er grundlaget for de efterfølgende privatisering og overfører ejerskab lejere kommunale boliger. Proceduren for privatisering i dette tilfælde udføres på den sædvanlige måde. Desuden skal det rum, du ønsker at privatisere, opfylde flere andre forhold. Det skal være et isoleret rum, ikke et passagerum. Desuden kan det ikke blive privatiseret del dorm eller adskilt vinkel. Det vil sige, at du kun kan blive ejer af værelset, hvis du bor alene eller sammen med familien.Privatisering af rummet gennem retten
I tilfælde af at vandrerhjemmet stadig erer på en balance, har du mulighed for at privatisere det kun, hvis du flyttede ind i lokalet, før ikrafttrædelsen af den nye Boliger kode, dvs. før 01.03.2004 og kun gennem retten. I dette tilfælde vil retsafgørelsen være positiv, hvis du kan bevise, at dette værelse blev leveret til dig i henhold til en kontrakt om social leje. forfatningsdomstolen, som i sine definitioner af nummer 220-O i 2000/02/11 var, № 350-O i 05.11.2003 På din side i dette tilfælde, at antallet og 441-O af 21.12.2004 udtalte afvisning af vedtagelse beslutninger om privatisering af værelser i vandrerhjem, under hensyntagen til kun den formelle juridiske status for sådan zhilya.Dlya dom på dette problem, skal du bestille den tekniske plan i rummet, og et uddrag fra staten register over kapital byggeprojekter i den gren af FSUE "Rostehinventarizatsiya". Disse dokumenter skal vedlægges klageskriftet, hvor du kan bede retten om at tvinge de kommunale myndigheder eller indgå en kontrakt med dig om privatisering, eller genkende dit ejerskab af et værelse i et herberg på loven om privatisering.Tip 10: Hvilke dokumenter udstedes, når man sælger et værelse på et hostel
Privatisering af boliger er stadig igangværende, men kun op til1. marts 2015, så det er meget vigtigt at være i god tid at blive ejer af boliger, hvor du bor under en social leasingkontrakt, selvom det er et værelse på vandrerhjemmet. Når det er privatiseret, kan du gøre noget med det - donere eller sælge.
instruktion
1
Sælg et værelse på vandrerhjemmet, som overvejesspecialiseret boligmasse, er det umuligt, fordi loven "om privatisering af boligmassen i Den Russiske Føderation" fastsat et direkte forbud mod privatisering af bolig lokaler. Men i artikel 7 i den Housing kodeks for Den Russiske Føderation sådan privatisering, er tilladt under kravene i: et hostel skal tilhøre den kommunale eller statsvirksomhed, og desuden er det nødvendigt, at det overføres til kommunen balancen og anerkendt, dermed, multi-familie boliger hus med en fælles lejlighed. Først efter at du kan gøre med ejeren af huset - kommunen - lejekontrakt sociale, baseret på hvilken vil blive privatiseret lejlighed og modtaget et bevis for ejerskab til det.
2
Overførsel af vandrerhjem til kommunernes boligbestander lavet på baggrund af beslutningen fra lederen af den givne kommunale formation. I så fald når dit samfund ikke er noteret på balancen af kommunen, bør henvende sig til retten med en af de mulige krav: enten fremkalde kommunerne til at underskrive kontrakten med dig eller for dig at genkende ejendomsretten i form af privatisering i den besatte bolig.
3
Baseret på kontrakten om social beskæftigelse ellerretsafgørelser du kan ændre status for rummet og få et ejerskabserklæring for boligområderne i Rosreestrs territoriale organer. Efter dette, har du al mulig ret til at sælge det, men nu er du nødt til at komme fra naboerne i det tidligere vandrehjem afkald på fortegningsret for dit værelse. Denne ret de har, da de kommunale værelser er i fælles ejerskab. Artikel 250 i den russiske borgerlige lovbog regulerer denne procedure.
4
Når man sælger et værelse i et tidligere vandrerhjem fraSælger er påkrævet ved registrering af transaktionen i organerne Rosreestra følgende dokumenter: - Certifikat ejerskab af et værelse i en lejlighed hus - en købsaftale skriftligt, underskrevet af begge parter - afvisning af naboer til fortegningsret - en betaling dokument, bekræfter betaling af statens pligt til registrering af transaktionen - tilladelse fra ligene af formynderskab og værgemål, hvis i rum med dig hele tiden lever mindreårige børn - samtykke fra ægtefælle til pro Jeg vil give et værelse certificeret af en notar.
