Tip 1: Sådan køber du en lejlighed i Ufa
Tip 1: Sådan køber du en lejlighed i Ufa
At købe din egen lejlighed er en af devigtige og længe ventede begivenheder i hver persons liv. Mange mener, at erhvervelsen af boliger kun består af behandling af dokumenter og indsamling af penge, men i hvert tilfælde er der nuancer. Hvis nogen selv forstår nye toppe, studerer juridiske og markedsmæssige niceties, så stoler nogen på deres forretning med erfarne "hajer" inden for salg og køb af fast ejendom.
Du skal bruge
- - pas
- - penge til at købe en lejlighed eller et godkendt pant
- - penge til at betale for tjenesteydelser fra et ejendomsmæglerbureau
- - aviser med annoncer om salg af en lejlighed
- - computer med internetadgang
instruktion
1
Hvis du bruger boligydelseragentur, bør du lære om omdømmet og oplevelsen af organisationen i byen Ufa. Jo mere gode anmeldelser og længden af service, agenturet er mere pålideligt. Ud over agenturer tilbyder private ejendomsmæglere deres tjenester i at købe lejligheder. Det bedste blandt dem skal også vælges ud fra anmeldelser af venner og bekendte, nødvendigvis med omfattende erhvervserfaring og kvalitetsarbejde. Agenter hjælper dig med at vælge den rigtige lejlighed med den ønskede pris og beliggenhed. Tjek lejligheden for "renlighed" og saml den nødvendige pakke med dokumenter. Ejendomsmægleren er forpligtet til altid at være i kontakt, rådgive om spørgsmål af interesse og ledsage dem, når de inspicerer lejlighederne.
2
Uafhængig søgning og køb af en lejlighed giverstore besparelser i penge, men et stort spild af tid. Begynd at lede efter en lejlighed er det værd med annoncer i aviser, tema websteder på internettet, i annonceenheder på fjernsyn, i stande på gaden mv. Blandt aviserne i Ufa er populære "Fra hånd til hånd Ufa", "Bulletin of real estate", "All real estate." Hundrede annoncer om salg af boliger er på sådanne steder som ufa.irr.ru, avito.ru/ufa, v-nedv.ru.
3
Når du inspicerer lejligheden, skal du være opmærksom påGenerel tilstand af boliger - VVS, elektriske ledninger, varmesystemer, reparation. Det bør præciseres om mindreåriges tilstedeværelse, uarbejdsdygtige, i hæren eller i fængsling af aktionærer. I tilfælde af et positivt svar skal du kræve en passende beslutning med en salgstilladelse fra værge- og trusteesmyndighederne eller en fuldmagt i sælgerens navn fra andre voksne medejere til at sælge lejligheden. Også personer, der er gift, bør have en notariseret tilladelse til at sælge lejligheden fra ægtefælle / ægtefællerne. Det anbefales at overvåge priserne. Omkostningerne ved lejlighederne varierer afhængigt af hvilket område af Ufa der er beliggende boliger.
4
Allerede fra ejerne af lejligheden kunne de lidebør blive bedt om at vise alle dokumenter i lejligheden - et bevis for ejerskab, matrikulære pas kopi, en ekstrakt af den matrikulære plan og husets af bogen, de betalte kvitteringer for skatter, forsyningsselskaber. Det bør også præciseres, der afholder udgifterne til behandling af transaktionen, mængden af depositum, frister for udledning fra registrering og fuldstændig befrielse af lejligheden.
5
I tilfælde af at dokumenterne endnu ikke er færdige, køberenbør efterlade et depositum. Et pant er en garanti for, at sælgeren ikke vil sælge lejligheden til en anden. Fristen for indsamling af nødvendige dokumenter og transaktionsdagen diskuteres.
6
Transaktionen er lavet i registreringskammeret i byen Ufa, beliggende ved: ul. 50 år af Sovjetunionen, 30/5.
Tip 2: Sådan køber du jord i Ufa
I dag er byen Ufa aktivt voksende ogudvikler sig. Nye store industrielle faciliteter og boligkomplekser bygges på sit område. Som regel foregår alt dette ved at erhverve jordarealer.
instruktion
1
Få det kadastrale pas i det tekniske bureauopgørelse (adresser på kontorer kan findes her http://www.vsebti.ru/). Hvis du køber et websted til individuel boligbyggeri (IZHS), skal du udarbejde et dokument, der bekræfter retten til at tildele dette websted til dig. Dette kan være en aftale om retten til vedvarende arealanvendelse, en handling om livslang arv af en grundareal, en bygningsaftale eller tildeling af en grundplan. Et af disse dokumenter og det kadastrale pas giver ret til at gennemgå en forenklet procedure for at opnå et grundområde i ejerskab.
2
Ophold til administrationen af Ufa (pr.Oktober 120) en erklæring om hensigt om at købe et websted i ejendommen. Vedhæft en kadastral pas og et dokument, der bekræfter retten til at bruge jorden, et pas af en borger af Bashkortostan og kopier af alle dokumenter. Ansøgningen anses ikke for mere end 1 måned. Efter at have truffet en positiv beslutning, skal du købe jordplotten og betale sin værdi, som beregnes ud fra kadastralværdien. Prisen på plottet taget til brug i perioden fra 1,07. 1990. Pr. 31.10.2001 er det fastsat til 2,5% af landets grundfastsats. I andre tilfælde er omkostningerne 17 gange værdien af jordskat (kadastral værdi * landskattesats 0,05%).
3
I tilfælde af registrering i ejendommen af webstedet underIkke-beboelsesejendomme (garager, lagerbygninger mv.) opdager oprindelsen af denne struktur for at finde ud af, hvilken myndighed du skal indsende en ansøgning. Hvis ejendommen blev bygget af ejeren, så skal du ansøge om administrationen af Ufa. Privatisering af bygningen giver en lejlighed til at gælde for ministeriet for ejendom og jordforhold (13 Tsyurupy St.). For individuelle iværksættere og juridiske enheder er værdien af jordarealet 2,5% af kadastralværdien. For enkeltpersoner er fastlæggelsen af landskatten bestemt af byrådets beslutning, når man overvejer en ansøgning om køb af jord i ejerskab.
Tip 3: Sådan får du et lån i Ufa
Kreditten blev ganske almindeligbankprodukt. Med sin hjælp får du både husholdningsapparater og boliger. Og med en overflod af forslag på bankmarkedet, skal du kunne vælge den mest rentable. Dens specificitet er også i at få lån i forskellige byer, for eksempel i Ufa.
Du skal bruge
- - pas
- - indkomstattest
- - En kopi af arbejdsbogen.
instruktion
1
Vælg det lån, der er mestdu vil gøre. Hvis du ønsker at bruge penge på noget bestemt, såsom en lejlighed eller en bil, skal du vælge et mål lån - du vil have begrænset frihed i udgifterne, men du får de penge på en mere favorabel rente. Hvis du vil bruge penge til flere forskellige formål, så vælg et upassende lån i kontanter.
2
Find banken med den mest attraktive for digforhold. Dette kan gøres gennem forskellige referencesteder. For at finde koordinaterne til finansielle organisationer, der har større kontorer eller filialer i denne by, kan du f.eks. Bruge hjemmesiden Banki.ru.
3
Forbered dokumenter for indgivelse af en låneansøgning. Normalt kræver banker dokumenter fra de fremtidige låntagere for at bevise deres indkomst. Det kan være et certifikat fra arbejdsgiverens regnskabsordning i form af 2NDFL eller i form af en bank. Også i nogle tilfælde, normalt for store lån, kan du have brug for en kopi af arbejdsbogen. Hun skal være certificeret af en human resources specialist og har på hver side en kopi af "Copy is true", datoen for registrering, navn, initialer og underskrift af den ansvarlige medarbejder samt organisationens frimærke. Husk at disse certifikater kun er gyldige i en måned fra registreringsdatoen. Ud over disse dokumenter kan du desuden fremlægge et certifikat for ejerskab af en lejlighed eller bil - dette vil hjælpe banken med at sikre sig din solvens.
4
Kom til den valgte finansielle institution med alle dokumenterne. Udfyld låneansøgningen selv eller ved hjælp af en organisations medarbejder. Tjek alle dataene, og underskriv dokumentet.
5
Vent til bankens svar på din anmodning. Det kan komme på samme dag, hvis det kommer til et mindre forbrugslån, eller om et par dage. I tilfælde af en positiv beslutning, kom til bankbranchen igen for at underskrive kontrakten og modtage penge. I tilfælde af afslag kan du i nogle tilfælde returnere din resultatopgørelse for at prøve at få et lån andetsteds.
