Hvad skal jeg se efter, når jeg køber et feriehus?
Hvad skal jeg se efter, når jeg køber et feriehus?
Trenden i de seneste år er det mere og mereIndbyggerne i de store byer tænker på at købe et sommerhus. En hytte på landet med et lille plot nyder ikke kun smuk udsigt og voksende grøntsager i haven, men også en meget lovende investering af penge.
Køb nogen ejendom, uanset om det er en dacha, privatet hus eller en lejlighed i en højhus er ikke en nem ting og kræver en grundig tilgang. Hovedopgaven i transaktionen med køb og salg er ikke en visuel inspektion af det købte objekt, men en omhyggelig kontrol af alle de nødvendige dokumenter.
Listen over nødvendige dokumenter, når man køber en feriebolig og land
Nøglen til succes, og vigtigst af alt, sikker påKøbers køb og salg af fast ejendom, er tilstedeværelsen af såkaldte "ideelle" sæt dokumenter, som er sammensat af følgende notarized papirer: - certifikatet for statens registrering af ejerskab af huset, som skal indgå med købsaftalen og dokumenter om privatisering; - et bevis for registrering på rettigheder til at bruge den jord, som kan være sælgers ejendom, genstanden for lejemålet, evig brug, levetid arvelig besiddelse. Til certifikatet skal være ledsaget af juridiske dokumenter (dokument datatype er angivet i selve certifikatet), Ud over de to certifikater med alle nødvendige dokumenter, er det matrikulære pas på hus og jord; Tekniske og landmåling planer for jord; et teknisk pas til huset en notariseret erklæring om sælgerens civilstand dokumenter, der bekræfter manglen på restancer i kommunale betalinger.faldgruber
Når du køber en villa og landvære opmærksom på nogle vigtige nuancer at en skruppelløs sælger kan prøve skryt.Ne ofte, men der er tilfælde, hvor sælgeren ikke har nogen dokumenter, der kunne bekræfte hans ejendomsret, men den ed forsikrer, at sommerhuset og jord tilhører ham og mere til nogen. Bedre med sådanne detailhandlere ikke indgå nogen transaktioner, og hvis for meget som huset, er det nødvendigt at tvinge sælgeren til at arrangere alle de nødvendige dokumenter. Også, ikke giver en indbetaling til den forhandler, der er ingen tilsvarende dokumentatsiya.Dokument, som nødvendigvis skal være meget opmærksomme, når du foretager et køb og salg af fast ejendom - et bevis for ægteskab sælger. Hvis en person er gift, er det objekt, der udbydes til salg ved lov, også tilhørende hans ægtefælle. For at beskytte sig mod eventuel retssag ved en af ægtefællerne skal indhentes fra alle mulige grundejere notarized samtykke til salg.
