Mortgage i Frankrig og algoritmen for at opnå det
Mortgage i Frankrig og algoritmen for at opnå det
Frankrig er et land af romantik og kærlighed. Mange af vores borgere vil gerne flytte til permanent bopæl, især i Paris - hovedstaden i verdensmode. Frankrig betragtes som et af de mest populære steder at købe oversøiske ejendomme blandt velhavende borgere.
Hvor køber russerne bolig i Frankrig?
Stor efterspørgsel blandt russiske borgerenyder ejendom i Paris, på Cote d'Azur, samt i nærheden af skisportsstederne i Alperne. Desværre kan ikke alle potentielle købere af fransk fast ejendom vide, hvordan man køber det i kærlighedslandet. Så hvis køberen ikke har nok penge til at købe boliger, så kan det lånes. Det er værd at bemærke, at muligheden for at udstede et pant i Frankrig for nylig er blevet meget udbredt af russerne.
Hvor meget koster boliger i Frankrig?
Priserne på fast ejendom varierer afhængigt afregion i det land, hvor den er beliggende. For eksempel 1 kvadrat. m i Paris koster i gennemsnit 10 000 euro i Strasbourg - ca. 5000 euro i Lyon og Nice - 4500 euro pr. 1 kvadrat. I Frankrig kan der udstedes et realkreditlån i en periode på 6 til 30 år på 3-5% om året. Låntagerens alder, som han kan bruge lånet på, må ikke overstige 75 år. Udgifterne til boliglån i Frankrig afhænger af den bank, hvor den udstedes. Beløbet for bankforpligtelsen til registrering af realkreditlån er ca. 1% af lånebeløbet. Låntageren skal også selv betale for notarerne - det er ca. 2% af ejendommens værdi.
Hvordan ansøger du om et pant i Frankrig?
Før du fortsætter med udførelsen af et pantkredit i Frankrig er det først nødvendigt, som med enhver anden form for udlån, at omhyggeligt undersøge betingelserne for dets bestemmelse. Og du skal gøre dette, før du beslutter dig for at rejse til Frankrig for personlig bekendtskab med objektet for ejendommen, der købes. Hvis du gør alt rigtigt, vil du ved ankomsten til et andet land allerede vide, hvad du kan regne med, og hvad vil den franske banks svar være på det ønskede lån.
Boliglån i Frankrig - betingelser for opnåelse
Den franske banks banksektor tilbyder forskellige typer af realkreditlån programmer:
- Lån med fast rente
- Lån med flydende rente
- Mortgage med blandet rente.
Et kendetegn ved det franske realkreditlåner at i mængden af lånet er inkluderet ikke kun værdien af fast ejendom, men midlerne til at reparere bygningen, og om nødvendigt derefter til genopbygningen. For pantregistrering i Frankrig skal låntageren give långiveren et skøn, der er anmeldt af en certificeret vurderer. Eksperten i vurderingsselskabet skal foretage en vurdering af boligformål og foretage et skøn over de udgifter, der er nødvendige for at bringe det i den tilsvarende stat. Om nødvendigt kan et realkreditlån i Frankrig efter et stykke tid refinansieres på gunstigere vilkår.
Med hensyn til solvensen af et potentialelåntager, de franske banker nærmer sig dette spørgsmål meget alvorligt. Hovedkravet for kreditorer, der arbejder i Frankrig, er tilstedeværelsen af en officiel fast indkomst i det beløb, der vil gøre det muligt for enkelt at betjene lånegælden. Udlændinge og personer med fransk statsborgerskab har lige rettigheder i henhold til låneaftalen.
Realkreditlån i Frankrig udstedes ikke for købgarage, skur, mursten og træhuse, genstande til landbrug osv. Ligesom i Rusland er ejendomme købt på kredit underlagt forsikring. En anden forudsætning for at opnå et lån er livsforsikring for låntageren. Inden der indgås en låneaftale, kan banken bede låntageren om at gennemgå en lægeundersøgelse, hvis lånebeløbet er over 400.000 euro.
