LovesTheTeam.com

instruktion

1

Tag dette alvorligt. Vurder dine økonomiske muligheder, fordi marked i overflod af alle slags og kvalitet af materialer - dette kan være dyre materialer af høj kvalitet, kan være lavere pris, men kvaliteten forbliver på samme niveau, dvs. analysen af ​​varernes marked og deres valg vil spare dig for fejlberegning i skønnet.

2

At gøre op estimaterDu skal bruge en plan for de lokaler, hvor du planlægger at lave efterbehandling af arbejdet. Yderligere undersøgelse af lokalernes tilstand, bestem de nødvendige materialer og af arbejdet. For at vælge materialer skal der tages hensyn tilDeres tekniske egenskaber, du har brug for viden om teknikken til at udføre værker, evnen til at bestemme omfanget af arbejdet. Det er også nødvendigt at tage hensyn til omkostningerne ved levering af efterbehandling materialer, eventuelt brugt teknologisk udstyr, værktøjer til stedet for arbejde udførelse. Og glem ikke at tage højde for procentdelen af ​​afskrivninger på udstyr og værktøjer.

3

Et vigtigt punkt er den forberedende fase af efterbehandlingarbejder (priming, kittet osv.). Disse materialer skal være af god kvalitet. vil påvirke finishen, i sidste ende. Hvis arbejdet er lille og ukompliceret, estimater Det er muligt at kompilere uafhængigt og udstede i form af borddokumentet, som er angivet af arbejdet og materialer efter kategori, deres mængder, pris pr. enhed fra prislisterne, udgifter til arbejde og materialer.

4

Det samlede beløb i estimatet er summen af ​​alle værker og materialer på dokumentet. Og det vil være det beløb, du skal bruge på efterbehandling af arbejdet. Også prisen på alt arbejde afhænger af hvem der skal udføre efterbehandling af arbejdet - eller det vil være et kvalificeret holdefterbehandlere eller nybegyndere, der lige er begyndt at udvikle sig i denne forretning, omkostningerne ved tjenester, som vil være betydeligt lavere end for fagfolk. Men samtidig må vi ikke glemme risikoen for at opnå en dårlig kvalitet af det udførte arbejde, hvilket vil medføre en stigning i estimatomkostningerne i forbindelse med mulige ændringer.

5

også estimater kan laves ved hjælp af specielle programmer. Download programmet du kan lide og indtaste vinduet af data de oprindelige værdier (som regel, kan du uploade en fil med formatet Exel scoret data), skal du trykke på "Beregn", så - "Generer estimater". Vælg dokumenttype og opret den.

6

Hvis arbejdet med efterbehandling er stort ogarbejdskrævende, er det bedre at bestille opgørelsen for et specialiseret budgetfirma. Omkostningerne ved sammensætningen varierer inden for 0,5% af den samlede anslåede pris. Hvis afslutningen af arbejdet planlægger at bestille et specialiseret hold, så koster estimeringen vil være gratis. Og det vil være foreløbigt i løbet af af arbejdet Skønnet er justeret, og det endelige skøn kan ikke afvige fra det foreløbige skøn med mere end 10%, forudsat at alle de tekniske faser af opgaven er gemt.

Du skal bruge

• - teknisk opgave
• - program for udførelse af arbejdet
• - teknologiske arbejdskort
• - et resumé af arbejdskraftomkostningerne
• - et resumé af forbruget af materialer
• - et resumé af materialer og produkter

instruktion

1

Lav en teknisk opgave og et program, ifølge hvilket yderligere byggearbejde vil blive udført. Koordinere dem med prissætningsafdelingen.

2

Vælg tekniske specifikationer og projektdesign fra projektmaterialerne.

3

Definer baseline betingelser for at lave de estimerede beregninger for GESN og aftalt om disse vilkår i prisafdelingen.

4

Vælg de optimale teknologiske kort, som vil blive brugt til bestemte typer arbejde og tegninger af objekter.

5

Skriv resuméer af arbejdskraftomkostninger, omkostninger til materialer, strukturer og produkter i henhold til data fra de relevante GESN.

6

For hver type af omkostninger skal du tildele en separat kode.

7

At bestemme den anslåede anlægsprisarbejder, udfyld flere formularer af ressourcelisten: formular nr. 5 (lokal ressourceliste), formular nr. 4 (lokal ressourceoverslag), kombineret formular. Arbejdsomkostningerne beregnes under hensyntagen til prisen på de ressourcer, der er brugt på hele anlægget.

8

Bestem omkostninger og evaluering af tildelte ressourcer til basis- eller nuværende prisniveauer og beregne også ressourceindikatorerne.

instruktion

1

Før du udarbejder et estimat for konstruktion eller reparere, inspicere webstedet og lave en liste over nødvendige værker.

2

For at lave et estimat skal du åbne Excel-regnearket,tildele følgende navne til graferne: - reparationsarbejde (konstruktion) - materialer - betaling til arbejdstagere (hvis de er involveret) - yderligere omkostninger.

3

Skriv i kolonnen "Works", hvilket elementdet er det arbejde, der skal udføres. Overvej alt, fra forberedende og afsluttende værker. Hvis arbejdstagere er involveret, skriv ned emnerne ved hvilke emner de vil producere. For eksempel bjeje, male, udskifte vinduer osv.

4

I kolonnen "materialer" angives de nødvendige materialerfor hver fase af arbejdet. For eksempel tapet, lim, linoleum, parket, mursten, cement osv. Når du har malet disse emner i detaljer, skal du fortsætte med at vurdere omkostningerne for hver af dem. I hver kolonne modsat byggematerialet udfyldes en omtrentlig mængde i stykker, meter, kilo og angive omkostningerne for hver position. Omkostningerne til byggematerialer findes på internettet på specielle hjemmesider, der specialiserer sig i salg af sådanne varer.

5

Omtrentlige priser for betaling af arbejdspladser findes i ledige stillinger på jobmarkedet i annoncer. Tænk på kompleksiteten af ​​arbejde og vejrforhold, hvis arbejdet udføres på gaden (betalingen i dette tilfælde er højere).

6

I kolonnen "ekstra omkostninger" skal du inkludereemner som levering, losning, fjernelse af bygningsaffald. Indtast prisen for hver vare (find oplysningerne på internettet eller i specialiserede blade). Beregn den samlede mængde udgifter ved at tilføje tallene fra hver kolonne. Dette vil være det foreløbige beløb af konstruktion eller reparation. Det er kendt fra praksis, at de endelige udgifter i de fleste tilfælde vil være mere med 10-15% procent.

instruktion

1

Vælg de lovgivningsmæssige rammer på grundlag af hvilkeberegning af skøn vil blive gennemført. Estimerede standarder er opdelt i: state (GOS), sector (OSS), territorial (TSN), firma (FSN) og individuel (ISN). Disse dokumenter indeholder oplysninger om priserne på forskellige former for arbejde, der produceres på Den Russiske Føderations område. Lovgivningsrammen bestemmes ud fra, hvor genstanden for reparation eller konstruktion er placeret, og hvilke arbejder der planlægges udført.

2

Indstil globale omkostninger, der erer beregningskoefficienterne, som gælder for alle elementer i estimatdokumentationen. De er nødvendige til omregning af priser for løbende priser og for disse driftsforhold samt justering af omkostningerne i forhold til sæsonudsving.

3

Indsamle de oprindelige oplysninger til beregning af estimatetomkostninger ved reparation eller konstruktion. Disse værdier bestemmes ud fra aktuelle estimerede standarder, projektdokumentation, redegørelser for omfanget af reparations- og byggearbejder, forklarende noter til byggematerialer og andre dokumenter, der afspejler de afholdte omkostninger. Det er også nødvendigt at finde ud af betingelserne for at udføre arbejdet og deres egenskaber. Det anbefales at besøge genstanden for konstruktion eller reparation og foretage en forudgående inspektion.

4

Planlæg alle omkostninger til bygning eller reparationved artikler om arbejde. Bestem overheadomkostningerne og størrelsen af ​​det estimerede overskud, der beregnes ud fra lønfonden for arbejdstagere. Udfyld estimatdokumentationen i overensstemmelse med kravene i gældende bestemmelser i Den Russiske Føderation.

5

Brug specielle programmer tiludarbejdelse af estimater. Dette kan være "WinSmeta NEO", "Mini-Estimate" eller "Infoplus-estimat". De vil i høj grad forenkle processen med at indtaste de oprindelige data og tillade automatisk beregning. Bemærk venligst, at der er både betalt og gratis versioner beregnet til forskellige opgaver. Til husholdningsbrug er det ikke nødvendigt at bruge penge på professionelle løsninger.

instruktion

1

Omkostningerne ved estimatet afhænger stort set af kompleksitetenog mængden af ​​reparationsarbejde. I tilfælde af at du har ansøgt om et stort byggefirma og de kommende reparationer vil være ret store, kan du efter at have modtaget overslaget forhandle for dig selv en betydelig rabat. Især vil det være relevant, hvis du laver reparationer i lavsæsonen, når antallet af ordrer er begrænset. Mængden af ​​en sådan rabat kan være fra 5 til 10%, og dette under hensyntagen til de samlede omkostninger ved skønnet - en temmelig stor mængde.

2

mindske estimater, og meget, vil tillade udskiftning af importeret efterbehandlingog byggematerialer til husholdningsbrug. Som regel fremstilles de ved hjælp af samme teknologi og udstyr som importerede, så deres kvalitet er næsten den samme. Desuden er deres omkostninger til tider lavere, da de ikke inkluderer omkostningerne ved toldklarering og transport fra udlandet. De samme indenlandske gulvfliser har acceptabel kvalitet og dens valg er omfattende, selv om prisen er to til tre gange lavere end for eksempel spansk.

3

Spørg den professionelle, fra hvad der virkerdu kan nægte og hvad du kan spare på tid. Men du bør vide, at noget byggearbejde ikke kan forkortes i tide, da en sådan forkortelse af tiden vil føre til en krænkelse af teknologien. Dette gælder for eksempel at hælde og skrubbe gulve.

4

Omkostningerne ved estimatet kan reduceres hvisstørre reparationer til at opgive ombygning og genudrustning af lokaler. Disse typer af byggearbejde kræver obligatorisk godkendelse fra tilsynsmyndighederne, hvilket medfører betydelige finansielle omkostninger.

5

Du kan også reducere antallet afat udføre reparation af specialister, for eksempel at indsætte tapet selv eller at invitere en lille privat brigade af dekoratører fra 2-3 personer. Hvis du nægter tjenester fra en designer, kan du bruge mindre penge på at finde interessante designløsninger på internettet eller i specialiserede blade.