Tip 1: Leasing som en form for udlån
Tip 1: Leasing som en form for udlån
Leasing er en form for kredit medhvormed objektet overføres til langsigtet lejekontrakt med den efterfølgende ret til indløsning eller retur. Ved leasing kan du købe specielt udstyr, udstyr og fast ejendom.
Leasing, deltagere i en leasingtransaktion
Leasing betragtes som en kombination af juridiske ogøkonomiske forbindelser. Lejer erhverver i sin ejendom den ejendom, som modtageren af lånet indikerer i kontrakten. Efter, at udlejeren kan modtageren af tjenester for at bruge ejendommen i nogen tid, for et gebyr. I dette tilfælde skal modtagerens tjeneste bevarer retten til at købe imuschestva.Lizing, som en form for låneaftale fastsætter, at ejeren er i stand til at vælge sælgeren af ejendommen efter eget skøn. Som objekter af leasing udstyr stande, busser, biler og andre produkty.Lizing er en yderst populær form for lån. Flere parter er involveret i processen. Første part er udlejeren eller ejendomsindehaveren. Det er ham, der udlejer ejendommen til leje i overensstemmelse med leasingaftalens betingelser. Lejer kan være finansielle selskaber, der er etableret til at udføre leasingoperationer datterselskaber af kommercielle banker, hvis vedtægter tillader sådanne aktiviteter. Desuden kan udlejere der specialiserede leasingselskaber, der tager på ikke kun økonomisk støtte til transaktionen, men også udførelsen af ikke-finansielle tjenesteydelser :. Den vedligeholdelse og reparation af ejendom, rådgivning om brug af udstyr, etc. En anden genstand for leasing transaktion tjener forpagteren eller den reelle bruger af det lejede. De kan være en juridisk enhed uanset ejendomsform. Den tredje genstand for leasing transaktion - det er sælgeren af ejendommen, som sælger udstyr, værktøj eller andre produkter udbyder (leasinggiver). De kan være enhver juridisk enhed. Selvfølgelig kan det faktiske antal deltagere i en leasingtransaktion variere. Alt afhænger af visse økonomiske forhold.Typer af leasing
Baseret på listen over deltagere, alt leasingTransaktioner kan opdeles i direkte og indirekte leasing. I direkte leasing lejer ejeren direkte ejendommen. Ifølge eksperter tager denne leasing ikke mere end 5-7% af alle indgåede kontrakter. Overdragelsen af ejendomme med indirekte leasing gennemføres via en mellemmand. Disse kan være klassiske trepartstransaktioner (leverandør - udlejer - leasingtager) eller en stor transaktion med et stort antal deltagere. Sidstnævnte mulighed findes ofte i finansieringen af store projekter. Taler om leasing som en form for udlån, er det muligt at allokere finansiel leasing og operationel. Finansiel leasing er en aftale, der fastsætter tilbagebetaling af leasingydelser. I dette tilfælde taler vi om at dække hele omkostningerne eller en væsentlig del af afskrivningen på udstyr samt de ekstraomkostninger, der opstår ved transaktionen. Normalt er det økonomisk leasing, der har en længere periode af aftalen. Hvis vi overvejer operationel leasing, strækker den sig til lejeforhold. Samtidig dækkes lejerens samlede omkostninger ved leasingydelser ikke i løbet af perioden med kun en lejekontrakt. Overlapning bliver kun mulig ved indgåelse af flere lejemål.Tip 2: Leasing som en form for investering
Leasing er en slags investeringsmetodeaktivitet. Faktisk er leasing en langsigtet leje af ejendomme, både bevægelige og faste. Dette er noget som et råvarelån, der leveres til leasingtageren. Lejekontrakten indeholder ofte ret til senere tilbagekøb af ejendomme.
Hovedegenskaber ved Leasing
I vores land har brugen af leasingstor betydning med hensyn til opdatering af produktionsaktiver og øget konkurrenceevne i produktionen. Leasing som en form for investering løser således mange vigtige økonomiske problemer. dem, der er involveret i processen, det er leasinggiver - en juridisk enhed til at overføre ejendommen at lease, leasingtager - en juridisk enhed, der modtager ejendommen til brug, og sælgeren af leasede aktiver - produktion, fremstilling oborudovanie.Bolshim fordel i forhold til andre former for investering er det faktum, at lånet det gav ingen cash flow, som ikke altid er let at styre, og udstyr, der vil helt sikkert gavne produktionen. Leasing kan være af to typer. Den første type er operationel leasing. I så fald dækkes udgifterne til udlejer ikke af lejerens betalinger. Ofte bestemmes dette af lejekontraktens løbetid. Den anden type er finansiel leasing. I dette tilfælde er det udlejerens omkostninger refunderet fuldt ud på grund af leasingydelser, og endnu mere - de bringer overskud til leasinggiver.Hvor attraktivt er leasing som en form for investering
Gennem leasing kan virksomhedernefå det udstyr du har brug for til produktion uden betydelige kapitalkostnader. Til fordel for udlejer består den af sine nye investeringer og leasingbetalinger. Leasingbetalingen består af flere komponenter. For det første er det det beløb, der helt eller næsten helt refunderer værdien af den lejede ejendom. For det andet, i leasingydelsen omfatter størrelsen af de lån, som blev brugt til erhvervelse af fast ejendom af udlejer. For det tredje er dette en provision til udlejeren. For det fjerde kan udlejeren forsikre det lejede, og derefter summen af de leasingydelser tilføjes forsikring vyplaty.Krome Desuden kan leasingaftalen fastsætte andre vyplaty.Blagodarya leasingaftale udlejer modtager en række fordele. Denne udvidelse af produktsortimentet, og muligheden for teknisk udstyr, som ikke kan sælges under andre betingelser, og udvidelsen af forretningsforbindelser. Forpagteren heller ikke forblive i taberen: han får det nødvendige udstyr uden betydelige omkostninger, evnen til at reducere skatter (på grund af betalinger på leasing), samt en forenklet sammenligning med banklån. Udbyder af udstyr sparer tid og penge på reklame, forbrugernes søgning og efterspørgsel. Hans umiddelbare opgave er kun produktion af udstyr, alt andet - lejerens opgave.Tip 3: Hvordan yde finansielle tjenesteydelser
Finansielle tjenesteydelser er dem, der leveres af din organisation i forbindelse med finansiel formidling. Du kan yde tjenester inden for bank, leasing, udlån og mægleri.
instruktion
1
En bank er kommerciel eller offentligen profit-making institution, der udfører forskellige former for bankvirksomhed og udlån. For at yde banktjenester skal du åbne en juridisk enhed. Ejendomsformen for denne organisation betyder ikke noget. Oftest åbner banken i form af LLC, JSC eller CJSC. Bankens ledelsesorgan er et møde mellem dets aktionærer - indehavere af aktier (en type værdipapirer). Som bankens ledelsesorgan er sædvanligvis bestyrelsen eller bestyrelsen i banken.
2
Ved at åbne en investeringsbank, vil dusøgning og tiltrækning af investorer og sponsorer til forskellige virksomheder. Derudover yder investeringsbanker rådgivning inden for salg og køb af forretninger, udvikling af forretningsplaner og kan også deltage i omsætningen af obligationer og andre værdipapirer. Oftest er disse banker internationale organisationer.
3
Hvis du har dit eget forsikringsselskab,så vil du være involveret i registrering og indgåelse af forsikringskontrakter med bestemte kategorier af befolkningen samt deres vedligeholdelse. Sandt nok kan du kun åbne et sådant selskab, hvis du har et tilstrækkeligt beløb til startkapital - nemlig 30 millioner rubler. For det første at registrere som en juridisk enhed, er dens form samt for banken ikke vigtig. Derefter bliver du nødt til at få en tilladelse til at udføre forsikringstjenester i finansministeriets lokale kontor.
4
At blive en mægler, ikke nødvendigvisvære registreret som juridisk enhed. Mæglervirksomheder kan leveres af en individuel iværksætter. En mægler er en formidler, der udfører sine funktioner for gebyr - provisioner.
