Endvidere er leasing forskellig fra udlejning
Endvidere er leasing forskellig fra udlejning
Leasing er et specielt tilfælde af lejerelationer og for ham såvel som til leje, de generelle regler i lejekontrakten, den civile retsplejelov i Den Russiske Føderation. Men forskellene mellem disse to typer af finansielle instrumenter findes for hver af dem har sin egen juridiske basisrente, regulering og udlejning og leasing relationer.
Hvad er leasing?
Faktisk er leasing en lejekontrakt med ret til senereindløsning af lejede ejendomme, er det reguleret af Cl. 1 art. 28 af den føderale lov af 29.10.98 nummer 164-FZ "On finansiel leasing", men indløsning af det lejede er muligt og sædvanlig lejekontrakt (art. 624 i den borgerlige lovbog). Ifølge art. 2 ФЗ №164, leasing refererer til investeringsaktiviteter. I dag, leasing, finansiel leasing, juridisk eller fysisk person kan udstede udstyr, særlige køretøjer og endda nedvizhimost.Sleduet bemærkes, at som i tilfældet med husleje, tilstanden af overdragelsen af ejendomsretten til ejendommen til leasingtager, er valgfri. Hovedansvaret for leasingtager til leasinggiver er at liste kun afskrivninger på den fulde restaurering af ejendommen, i stedet for en betaling for at bruge dem. Både leasing og leasing bringer fortjeneste til den person, der leverer ejendommen.Forskelle i leasing fra leje
Forskellig leasing fra lejemålet vil frem for altmanglende lejer ejerskab af de anvendte materielle aktiver, og han mangler ejerens pligter i forhold til den lejede ejendom. Mens lejeren har dette ansvar og er fuldt ansvarlig for skaden eller tabet af ejendom, og er også forpligtet til at genoprette det i tilfælde af en sammenbrud. Men den ultimative ejer af emnet for lejekontrakten, herunder finansielle, er næsten altid udlejer og udlejer.I lejekontrakten fastlægges vilkårene for tilbagebetaling, mens leasingtager ikke betaler et fast beløb for brugsretten, men afdragsafdragets størrelse.Derudover kun den nyeejendom, i hvilket tilfælde parterne i transaktionen er ikke to, som i tilfældet med en lejekontrakt, og tre personer: sælgeren af ejendommen, udlejer og lejeren, der er indbyrdes forbundet med to traktater. Salget kontrakt mellem sælger og udlejer og leasingaftalen (finansiel leasing) er honning udlejer og lejer.
Efter kontraktens løbetid for finansiel leasing udløber ejendomsretten til modtageren af lejekontrakten. Dens købspris er prisen på kontrakten.I dette tilfælde er det som regel leasingtagerDet er sælger og angiver med ham alle betingelserne i den kommende transaktion for salg af: sin pris, leveringstid og sted, men i et kontraktforhold med sælgeren af rigdom, han ikke kommer. Betalingsbetingelserne er fastsat i leasingaftalen. Lejekontrakten er i 1-2 år, leasingaftalen kan indgå i 5 år eller mere.
