LovesTheTeam.com

instruktion

1

I kontrakten om at donere et boligareal, tofest, og transaktionen formaliseres af en notar, som ikke kun giver den reel magt, men hjælper også med at undgå mange problemer, fordi en notar kan beskytte sig mod mange farer. Desuden kan du i tilfælde af tab altid få en kopi af transaktionsdokumentet.

2

Før du går til en notar skal donorenindsamle en pakke med dokumenter til ejendommen. Først og fremmest skal du have et registreringsbevis for ejerskabet af gaveens formål, dokumenter, der bekræfter deltagernes identitet i transaktionen og et kadastralpas hjemme. Donoren skal også fremlægge et dokument,bekræfter ejerskabet af huset, en notarized samtykke fra den ægtefælle, hvis nogen, og FAQ om sammensætningen af ​​de registrerede personer i rummet. I forvejen er det nødvendigt at udarbejde et certifikat fra BTI med oplysninger om opgørelsen hjemme og kontrakten om gave af en bolig forudsætning. I nogle tilfælde kan vogterens samtykke være nødvendigt, hvis en af ​​parterne har brug for forældremyndighed og en tillidspåtegning, hvis forvalteren er involveret i denne sag.

3

Den samlede pakke af dokumenter sendes tilOffice of the Federal Registration Service, hvor ejendomsretten genudstedes til den nye ejer. Og hvis den begavede og donoren ikke er nære slægtninge, forventer den nye ejer en skat på donation, hvilket er 13% af værdien af ​​overførselsobjektet.

Du skal bruge

• gaveaftale;
• barnets fødselsattest
• pas fra hans juridiske repræsentanter
• ejerskabsattest

instruktion

1

Den eneste nuance når dekorere en gave til barn - dette er, indtil hans flertal, alle beslutninger om gaven vil blive taget af juridiske repræsentanter barn, det vil sige hans forældre. En gaveaftale til barn ligesom alle andre. Som regel gives små børn en lejlighed eller en del af ejendommen i fast ejendom. indhold donerende Lejligheden kan være i enkel skrivning. Her er det kun nødvendigt at forsikre sig fra notaren (samtidig er det muligt at specificere også detaljerne i transaktionen, for eksempel hvordan man undgår forekomst af andre efterfølgere).

2

Efter registrering af dokumentet skal den registreres i Kontoret for Forbundsregistreringstjenesten. Send til dette, du har brug for følgende dokumenter: behørigt udfyldt donerende, et dokument, der attesterer ejendomsretten til donoren, et fødselsattest barn, samt passene fra hans juridiske repræsentanter. En gang i kontoret for din donerende registrering, ejerskabet af boligområder passerer til mindreårige.

3

Hvis du giver dit barn, barnebarn eller barnebarnAndelen af ​​en lejlighed eller et hus, der er en del af det fælles ejerskab af flere ejere (forudsat at de er dine slægtninge) - så er deres samtykke til indgåelse af en sådan donationskontrakt ikke påkrævet.

4

Du kan ikke lave en gavekontrakt, men simpelthenat love at ejendommen vil blive doneret. Ifølge artikel 572 i borgerloven i Rusland anerkendes donationsloftet som en gaveaftale og forpligter den lovede part til at bringe sagen til ophør af overdragelse af rettigheder til gaven. Løftet er gyldigt, hvis det udføres skriftligt og registreres hos de statslige organer for registrering af ejendomsrettigheder. Hvis donoren dør før hun underskriver donerende, så er hans arvinger forpligtet til at afslutte denne sag for ham.

Du skal bruge

• - Pass af alle deltagere i transaktionen
• -Overlevering af dokumenter til lejligheden
• - Uddrag fra kadastralpas og kadastralplan
• - Uddrag fra husbogen
• -konto af personlig konto
• - Notariel tilladelse fra alle ejere
• - Regulering af værneting og trusteeship organer
• forbrugskontrakt eller gave
• -Notarial vilje (hvis lejligheden bemaerkes)
• -cash af betaling af statens told
• -registrering af dokumenter i nyhedsbrevet

instruktion

1

Ved registrering af en lejlighed til slægtninge Ved salgstransaktion skal du tage et uddrag afcadastral pas, udarbejde en kontrakt for salg, som i overensstemmelse med borgerloven af ​​01.01.96. kræver ikke obligatorisk notarial kompilering. Den kan håndskreves i overensstemmelse med kravene i artikel 454 i Den Russiske Føderations civile lov, men at skrive en kontrakt med hånden er ikke en lovgivnings anbefaling, men et personligt ønske fra alle, der ikke strider mod lovene. Derfor, hvis du ikke er sikker på korrektheden af ​​samlingen af ​​dokumenter og ikke forstår lovene, er det bedre at overlade notaren.

2

Men før du opretter kontrakten, skal du tagenotarized tilladelse fra alle medejere til at sælge i overensstemmelse med artikel 244 i den civile retsplejelov nummer krav 3. Hvis medejerne er mindreårige, ikke er i stand eller delvis stand borgere vil også brug for beslutningen om salget af de værgemål myndigheder, som det fremgår af artiklen nummer 28 og nummer 29 i den civile retsplejelov.

3

Efter registrering af salgskontrakt og indsamlingalle dokumenter udarbejdes af modtagelse og transmission, og transaktionen er registreret i overensstemmelse med RF borgerlige lovbog artikel 131. Registreringsnummer produceret i midten af ​​staten registrering og et bevis for ejerskab slægtninge. Siden registrering har du ikke lejlighed ingen rettigheder. Det kan sælges, udveksles, doneres, bemaerkes, pantsættes osv.

4

Ved registrering af en lejlighed til slægtninge Ved donation overfører du det gratis til ejendommen slægtninge. Intet ansvar for den begavede person i forhold til donoren opstår ikke. Det vil sige, lejligheden overføres simpelthen, og ingen er forpligtet til nogen.

5

For overførsel af lejligheden er lavetgaveaftale, certifikat for accept og overførsel. Hvis der gives en lejlighed til ægtefællernes fællesbørn, er det ikke nødvendigt at give tilladelse til at donere fra den anden ægtefælle. Alle tekniske dokumenter til lejlighed og gaveaftalen skal være registreret iDet Føderale Registreringscenter. Alle, der er registreret på boligarealet, har ret til at bruge det, men lige til det tidspunkt, hvor den begavede slægtning ikke vil kunne sælge den, bytte den, donere den osv.

6

Den mest optimale variant af design af lejlighed på slægtninge slægtninge er udarbejdelsen af ​​et testamente under testatorens liv. I dette tilfælde vil lejligheden blive overført til ejendommen slægtninge efter din død, og de vil registrere det for sig selv ved at tage en arv, få et certifikat og registrere det i regenten center.

Du skal bruge

• - donativ underskrevet af to parter
• - dokumenter, der bekræfter dit ejerskab af ejendommen, du vil give
• - Registrering i Kontoret for Forbundsregistreringstjenesten.

instruktion

1

Du kan give ejendom umiddelbart efter undertegnelsen af ​​gaveaftalen eller medbegyndelsen af ​​et bestemt øjeblik (dit træk, opfyldelsen af ​​visse betingelser osv.). Dette er den såkaldte konsensuelle aftale. At donere en fast ejendom nødvendigvis indgå en gaveaftale skriftligt og registrere den hos Office of the Federal Registration Service.

2

Skriftlig registrering for flytbare ejendom er nødvendigt, hvis:- En juridisk enhed optræder som donor, og prisen på gaven overstiger fem minimumslønninger. - Kontrakten indeholder et løfte om donation i fremtiden. Ved mundtlig indgåelse af en sådan kontrakt betragtes den som værdiløs (ugyldig). Kontrakten, der er underlagt statsregistrering, anses for at være indgået fra det tidspunkt, hvor den blev registreret hos de statslige organer.

3

For at registrere en gave, præsentere til kontoret for den føderale registreringstjeneste gaver kontrakten i 3 eksemplarer, samt dokumenter, der bekræfter dit ejerskab af gaven ejendom (BTI dokumenter, uddrag fra husets bog,teknisk pas osv.), en kvittering for betaling af statens gebyr og i nogle tilfælde samtykke fra familiemedlemmer til overdragelse af ejendom og samtykke fra værtsmyndighederne. I hvert enkelt tilfælde bestemmes listen over dokumenter, der skal vedhæftes gaveaftalen, separat.

4

gavebrev form i en bestemt form, en uddybning frahvilket kan medføre manglende accept af dokumenter til registrering eller suspension af registrering. Derfor vil det være bedre, konsultere en notar eller advokat på forhånd. Gaveaftalen kan dog udfærdiges i simpel skriftlig form uden notarisering. Indtil 1996 blev gaveaftalen anset for gyldig i tilfælde af notarisering. Men siden 1997 er funktionerne hos en notar for dokumentverifikation tildelt medarbejderne i Registreringstjenesterne.

5

Til registrering af en donation, betale en skat, hanafhænger af graden af ​​donorforhold og den begavede. Hvis donor og skænke - et familiemedlem eller nære slægtninge (ægtefæller, børn, forældre, bedsteforældre, børnebørn, brødre, søstre), skal de være fritaget for skat. Hvis donor og skænke består fjernere slægtninge (tanter, onkler, nevøer, kusiner, pårørende) eller ikke er fortalt af familiebånd, vil de skulle betale 13% af købsprisen. I sidstnævnte tilfælde er det billigere at formalisere en købsaftale til en symbolsk pris end at betale 13% af ejendomsværdien estimeret af Bureau of Technical Inventory.

Du skal bruge

• - pas
• - Fødselsattest for barnet
• - ejerskabserklæring af lejligheden
• - Penge til betaling af notar og statstold.

instruktion

1

Udarbejd en gavekontrakt. Klar form for den eksisterer ikke, men hvis du ikke er sikker på at du kan gøre det korrekt, skal du kontakte notarius publicus. Specificitet ved at udarbejde en kontrakt for en mindreårig er, at kontrakten er underskrevet af den juridiske repræsentant - forælder eller værger. Han skal også give skriftligt samtykke til barnets accept af gaven. Efter udarbejdelsen og underskrivelsen af ​​kontrakten er det muligt at forsikre notaren om det og ikke det obligatoriske krav. I dette tilfælde er det nødvendigt at betale omkostningerne ved certificeringen og udarbejdelsen af ​​dokumentet.

2

Forbered papirer for at overføre transaktionen til registrering. Ud over kontrakt og dokumenter for lejlighed bliver nødt til at udtale sig på vegne af donorenog værtsmottagerens værge for at registrere en ejendomshandel. Du skal også kontakte Bureau of Technical Inventory for din by for at få et uddrag fra dit boligkadastralpas.

3

derudover lejlighed Det vil være nødvendigt at vurdere, hvad du vil få et dokument isamme BTI. Hvis donoren har en mand eller en kone, skal de få deres samtykke til at indgå en aftale. Et andet dokument, der vil kræve fra dig, er en kvittering for betaling af registreringsgebyret. Betalingen sker til kravene fra den føderale registreringstjeneste i din by. De kan findes på hjemmesiden for den organisation eller kategorien "opsparing", hvor information stativ er givet prøver af påfyldning kvitteringer for betaling af gebyrer til forskellige organisationer.

4

Kom til Federal Registration Service sammen med alle dokumenter og den juridiske repræsentant barn, modtager en gave. Efter den fastsatte frist vil du være i stand til at udstede et ejerskabs certifikat barn.

Du skal bruge

• - en kontrakt, der er attesteret af en notar
• - dokumenter, der beviser ejerskab
• - Pas af begge parter.

instruktion

1

For at dekorere donationen to sider,involveret i denne proces bør indgå en donation. Du kan gøre dette i en almindelig skriftlig form, og kan forsikre papiret hos notaren. Dette gøres bedst ved en specialist, fordi det kan foreslå en måde at designe en dedikation mere optimale metode til at beskytte dig selv fra udseendet af de andre ansøgere om emnet ved at give. Også i tilfælde af tab af dokumentet, kan du altid gendanne det, få en kopi hos notaren kontor.

2

Når du er færdig donerende, registrer dette dokument hos Office of the Federal Registration Service.

3

Ud over den gave du har brug forforelægge kontoret en kvittering for betaling af statens pligt til at registrere ejerskabet af gaveens formål, donorens anvendelse og anvendelse af ejendomsretten, der er meddelt til registrering. Du skal også give pas af begge parter, et kadastralpas til objektets genstand. Hvis dette objekt er ægtefællernes fælles ejendom, skal det være nødvendigt at give samtykke til donorens ægtefælle eller ægtefælle, som skal være attesteret af notaren for gennemførelsen af ​​denne proces.

4

Giv også et dokument, sombekræfter ejerskabsretten til donoren til denne facilitet, certifikat fra BTI, som skal indeholde opgørelsesvurdering af lokalerne. Forbered et certifikat for sammensætningen af ​​registrerede personer i dette rum. Hvis nogen der bor der er uarbejdsdygtige eller ikke har nået voksenalderen, skal værgenes samtykke gives.

5

I tilfælde af at donoren og den begavedeer medlemmer af samme familie eller fjernt slægtninge, der er ikke behov for at betale skat på gaven. Hvis begge parter ikke er familiemedlemmer eller fjerne familiemedlemmer, er skatten på gaveobjektet 13% af dens værdi. I dette tilfælde er det bedst at formalisere salgskontrakten.

instruktion

1

Hvis i færd med at privatisere en fast ejendomaktiver barnet vil indgå i privatiseringen kontrakten, vil det blive ejer af lejligheden på lige fod med voksne familiemedlemmer. Han vil ikke være i stand til kompetent styre sin nye erhvervelse af flertallet, men uden hans deltagelse vil være umuligt at foretage nogen transaktioner med ejendommen.

2

Også en lejlighed til registrering af ejendomsrettenFast ejendom på barnet kan arves. Og det er værd at overveje, at genstandene for privat ejendom ikke kun er lejligheder, huse, men også butikker, industribygninger, ejendomskomplekser. Hvis den afdøde ejer ikke har forladt sin vilje, er fordelingen i overensstemmelse med loven, og børnene indtræder primært arven sammen med forældrene og ægtefællerne. I tilstedeværelsen af ​​en testamente forekommer ordren for fordeling af arv i overensstemmelse med dette dokument.

3

Også, fast ejendom kan doneres til et barn ikkekun en relativ, men også ejer af ethvert objekt. Selv et barn kan fungere som en køber. Undertiden denne fremgangsmåde til registrering af ejendomsret til den mindre anvendt til efterfølgende undgå formaliteterne til opnåelse af arv, samt eliminere muligheden for partition fra de andre arvinger ejendom og kravene.

4

Forældre, hvis du er skilt eller på randen af ​​en opløsning, kan ansøge om en lejlighed for dit barn at skabe hindringer for den disposition af ejendom ved den anden ægtefælle.

5

Men uanset hvordan designet foregårfast ejendom til barnet, foretages alle efterfølgende operationer af hans officielle værge og kun med tilladelse fra værtsmyndighederne. Således minimeres krænkelsen af ​​mindreåriges rettigheder.

Juridisk støtte til bilkøb

Hvordan laver man en bil til en bil?

Dokumentationen er nødvendig for registrering af bilen i statens trafikinspektorat

Egenskaber i gaveaftalen

Beskatning af transaktioner til gaver

instruktion

1

Når du laver en gave til mand uden yderligere design af den relevantedokumenter (ægteskabskontrakt, aftale) viser det sig, at manden giver sig en del af ejendommen, og det tilhører ham, tk. i ægteskab er alle ejendomme i fællesskab erhvervet. Sådanne transaktioner overholder ikke lovens krav. Og så til udsmykningen af ​​gaven til mand overholde den etablerede praksis for at lave en gave mellem ægtefæller.

2

I overensstemmelse med stk. 1, 2 i art. 34 i RF-familiens kodeks er enhver ejendom, der er erhvervet af ægtefællerne under ægteskabet, deres fælles ejendom. dvs. hvis ægtefællen ønsker at udstede donerende på mand For fælles erhvervede ejendomme eller ejendom skal man overholde flere regler.

3

For det første kan du lave en ægteskabskontrakt ogi den for at etablere en ordning med fælles ejerskab, for eksempel adskilt eller delvist, på enhver ejendom eller på dens særskilte typer (artikel 34 i Den Russiske Føderations straffelov). Denne type kontrakt skal notariseres. Du skal betale et registreringsgebyr og et notargebyr.

4

For det andet kan du oprette en ordning for personlig ejendom på grundlag af en ægteskabskontrakt. Derefter arrangere en donationstransaktion for mand. Du kan konkludere det skriftligt eller mundtligtformular. Men gavekontrakten er underlagt obligatorisk statsregistrering. Skatter af sådanne typer af transaktioner betales ikke, fordi Ejendommen blev modtaget fra en nær slægtning af kl. 18,1, art. 217 i skattelovgivningen.

5

Hvis det ønskes, kan du også opdele ejendommen efter aftale med § 2 i Art. 38 SK i Den Russiske Føderation. Heri kan du angive de specifikke typer ejendomme, du vil dele. For eksempel, hvis du vil tilmelde dig donerende for en lejlighed, i en aftale, skriv ned afsnittet omaktier i denne ejendom. På din anmodning kan denne aftale noteres. Således vil andelen af ​​hver ægtefælle, der vil blive registreret hos Fed, blive bestemt. Og så kan du give din mand til din mand, fordi du har registreret dig for hende donerende.

instruktion

1

Loven siger, at de penge, der erejendomsværdi, samt værdipapirer, kan være genstand for en gaveaftale. Det følger af artikel 574 i Den Russiske Føderations civile lov om, at den kan indgå enten mundtligt eller skriftligt. Oralt donerende til penge er med en rigtig gave, som ledsages af pengeoverførsel i hænderne på de begavede. Ethvert civilretligt emne, herunder borgere og juridiske personer, kan være part i gaveaftalen.

2

I det tilfælde, når det kommer til mængden af ​​penge, duhar ret til mundtligt at vidne om deres beslutning om at overføre dem i nærværelse af tre personer og overdrage dem til den begavede person ved vidnerne. Vær opmærksom på, at den begavede persons samtykke er en forudsætning. Derudover, hvis mængden af ​​penge er stor nok, kan du vedhæfte dokumenter, der bekræfter deres oprindelse.

3

Når de ved fælles overenskomst med den pågældende person,til hvem du vil give penge, har du besluttet, at det er nødvendigt at indgå en gavekontrakt skriftligt. Du kan notere en skriftlig donationsaftale, men loven forpligter ikke personer, der deltager i transaktionen, for at gøre dette.

4

Hvis du laver en skriftlig gave til pengeuden en notar, lav en kontrakt i to eksemplarer og sætte den på to underskrifter - donoren og den begavede. Bekræftelse af transaktionen vil være en accept og overførsel af penge, hvor der vil være to underskrifter.

5

Tilstedeværelsen af ​​en notar kan være påkrævet, nårBeløbet er stort nok eller kan blive genstand for en ejendomsret. Når en notar er involveret i transaktionen, udfærdiges dokumenterne i tre eksemplarer, og du underskriver dine underskrifter på kontrakten og handlingen i nærværelse af en advokat. Den tredje underskrift på dokumenterne vil være ham som vidne.

Du skal bruge

• - udseende af en standardprøve
• - Dokument ved betaling af registrering, original og kopi
• -Kontrol af dokumenter
• - dokumenter fra forvaltere eller juridiske repræsentanter for mindreårige eller inkompetente borgere
• -tryk og en kopi af titeldokumenter
• -certifikat fra bopælsstedet
• kopi og original fra BTI til boligkvarter, skal originalen være certificeret af BTI
• - notarial samtykke fra alle ejere
• -Dokument ved betaling af skat for gave

instruktion

1

Til registrering af en gave til en del af lejlighedenAlle ejere af lejligheden skal være enige. Det skal være notariseret og certificeret. Hvis lejligheden har mindreårige eller inkompetente ejere, er det nødvendigt med deres forældre eller værgeres samtykke.

2

Hvis der er indgået aftale om at bestemme aktierne i lejligheden, kræves der ikke tilladelse fra andre ejere. Donoren har ret til at donere sin andel til enhver person.

3

Det er nødvendigt at have et lovcertifikatejerskab af lejligheden. For at få det tilmeldt skal du ringe til tekniker fra afdelingen for BTI. Baseret på inspektionen af ​​lejligheden vil du blive udstedt et nyt teknisk pas til det. Med et teknisk pas og titeldokumenter skal du søge til statens registreringscenter for ejendomsregistrering. Du vil blive givet et ejerskabsertifikat.

4

Efter at have modtaget notarial tilladelse tilgave fra alle lejlighedsejere kontakte receptionen på notarens kontor for at arrangere en gaveaftale. Du vil lave en gaveaftale for din andel i lejligheden. Gavekontrakten indeholder ikke nogen forpligtelser for den udførte. Den færdige har ret til at nægte gaven.

5

Ved indgåelse af en gaveaftale er det nødvendigtAngiv, hvor mange kvadratmeter der er angivet, og helt adressen og placeringen af ​​lejligheden, angiv gulvet, hvor lejligheden og antallet af boliger i huset er placeret. Indtast oplysninger om de personer, der er registreret i lejligheden og har ret til at blive i lejligheden efter gaven.

6

Efter indsamling og udførelse af alle dokumenter, kontraktengave er registreret i staten registrering center for fast ejendom registrering. Den donerede er givet et ejerskabserklæring af den donerede andel i lejligheden.