Tip 1: Hvorfor har du brug for et cadastral pas

retspraksis

Tip 1: Hvorfor har du brug for et cadastral pas

Størstedelen af befolkningen i Rusland erEjere af en slags fast ejendom: sommerhus, land eller lejlighed. Det er ejerens status, der forpligter dig til at kende det grundlæggende retsgrundlag, hvor du kan finde svar på spørgsmålene af interesse.

Registrering af kadastre til fast ejendom

Dokumenter til fast ejendom

Tag det enkleste tilfælde - køb ellersalg af en lejlighed eller anden fast ejendom. Her skal du ikke kun finde en køber og bestemme prisen på transaktionen. Den længste og mest besværlige proces venter en almindelig borger, når han samler dokumenter og certifikater, der er nødvendige for registrering af en salgskontrakt. Selvfølgelig, i vor tid, er der mange ejendomsselskaber virksomheder, der leverer betalte tjenesteydelser til befolkningen i pre-sale forberedelse af dokumentarfilmen af ejendommen, men de mest grundlæggende juridiske begreber skal vide samomu.Odnim af de vigtigste dokumenter, uden hvilken det er umuligt at sælge eller købe fast ejendom, det er en matrikulær pas. Uden en velformet matrikulære pas ikke sker, ingen kommerciel transaktion, er det også nødvendigt at få tilladelse til at ombygge lokalerne og for indrejse i arv.

Hvad er et kadastralpas

Navnet "cadastral pas" var for første gangDet blev annonceret i loven i Den Russiske Føderation "On the State Real Estate Cadastre" dateret 1. marts 2008. I henhold til denne lov ville skabe en vis information ressource, som skal indeholde præcise oplysninger om absolut alt registreret Russiske Føderation fast ejendom enten det er bolig lejligheder, byggegrunde, huse og bygninger, ufærdige byggeprojekter, såvel som deres grænse. Ifølge denne lov skal ejendomsindehavere opnå et kadastralpas for at registrere deres rettigheder. Dette dokument er et officielt uddrag fra statsregistret over data på en bestemt ejendom for at registrere ejerskabs- eller adfærdstransaktioner.

Hvor kan jeg få et cadastral pas

Til opnåelse af det kadastrale pas til ejerenFast ejendom skal kontakte BIP - design og lagerkontoret placeret på registreringsstedet. Du skal have et pas fra ejeren og et dokument, der bekræfter ejendomsretten til ejendommen. Du skal være opmærksom på, at dette dokument har en gyldighedsperiode. Ifølge bekendtgørelsen fra Den Russiske Føderations regering er kadastralpaset gyldigt i et kalenderår, dvs. Hvis transaktionen ikke var afsluttet inden 31. december i år, skal dette dokument udstedes igen for det næste år, hvis ejendomshandel er relevant for den pågældende periode.

Tip 2: Hvorfor har du brug for en kadastralplan

Land kun bliver så genstand forfast ejendom og genstand for civilretlige transaktioner, når det vil blive registreret i denne egenskab, i.е. er inkluderet i Unified State Register of Rights til Immaterielle Ejendomme og transaktioner med det og vil blive tildelt et unikt cadastral nummer. Utvetydigt bestemme placeringen af jord plot vil hjælpe kadastral planen.

Land som en fast ejendom objekt

Hus og lejligheder er også objekterfast ejendom og at identificere dem let kan du ved postadresse, men hvordan man bestemmer grænserne for dit land, især når det er placeret, for eksempel i det åbne felt? For at placere denne grund i ejendommen skal du udarbejde alle de nødvendige dokumenter for at sætte det på kadastrale poster. Ud over juridiske dokumenter, skal du indsende til registreringen myndighed - den territoriale kontor af den russiske Register - matrikulære pas eller skelsættende plan, der indeholder oplysninger om området, beskrivelse og tegning sine grænser specificerer koordinaterne for hvert vendepunkt. Ved at dreje koordinater eller knuder, punkter i grænseområdet kan entydigt "knyttet", som landinspektører, til terrænet. Portion hvis koordinater er kendte, kan anvendes på kortet, kan dets placering være entydigt bestemt, og dermed det kan registreres som ejendommen tildele matrikulære nummer.

Oplysninger indeholdt i kadastralplanen

Kadastrale pas og landmåling planergøre geodetiske organisationer, der har adgang til produktionen af denne type arbejde. Repræsentanter for sådanne organisationer, der er udstyret med geodetiske værktøjer, går til terrænet og gør landmåling til at bestemme koordinaterne for webstedet. Det er ikke kun at få koordinaterne, men i overensstemmelse med de faktiske grænser portion tilstødende jord brugere - mestre tilstødende sektioner. Denne procedure kan medføre konflikter mellem naboer, så det er vigtigt som sin jord og til at modtage en skelsættende plan om at udstede så hurtigt som muligt, som i tilfældet med en efterfølgende "overlay" af grænserne, vil disse grænser blive justeret, som består af pozzhe.Kadastrovy er præcist en obligatorisk del af passet eller matrikulære opmåling plan og er en grænse kredsløb jord dannet på en passende skala. Ud over den grafiske del, matrikulære plan, disse dokumenter indeholder tekst og information fra staten Land matrikel: tildelt opgørelse nummer, postadresse område, jord kategori, hvor den er placeret, hvilken type tilladte brug, område, matrikulære værdi, byrder mv