Hvilke dokumenter er der tilbage for køberen af lejligheden
Hvilke dokumenter er der tilbage for køberen af lejligheden
At blive ejer af en lejlighed er ikke at videregivelikvide midler til sælgeren af ejendommen. Det er vigtigt at forstå, hvilke dokumenter efter transaktionen skal forblive hos de kontraherende parter. Deltagelse i en ejendomsmæglers transaktion er velkommen, men dette bør ikke svække køberens årvågenhed.
instruktion
1
Det første vanskelige valg, der står over forkøberen er køb af en lejlighed i et nybygget eller færdigt hus. Ejendommen under opførelse er som regel solgt af bygherren selv, selv om tilfælde af salg via ejendomsmæglere ikke er så sjældne. Erhvervelse af en lejlighed i et hus under opførelse i køberens hænder skal forblive en aftale om egenkapitaldeltagelse i byggeri. Hvis lejligheden allerede er videresolgt, skal kontrakten om egenkapitaldeltagelse underskrives af kontrakten om tildeling af kravet om fordring i henhold til kontrakten om egenkapitaldeltagelse i byggeri. Og der skal være dokumenter, der bekræfter depositum af midler. Kontrakten om egenkapitaldeltagelse og kontrakten om tildeling af kravet om ret til krav er underlagt statens registrering, undtagen i tilfælde, der er fastsat i lovgivningen i Den Russiske Føderation.
2
Hvis køberen allerede køberdrift af ejendommen, derefter efter transaktionen og registrering af kontrakten på den måde, der er fastsat i loven, skal køberen have følgende dokumenter til rådighed: købsaftalen af lejligheden; certifikat for accept af lejligheden ejerskabsattest udstedt af registreringsmyndigheden i køberens navn teknisk og cadastral pas til den erhvervede ejendom kopi af samtykke fra sælgerens ægtefælle (hvis nogen) kvittering fra sælger ved modtagelse af midler under en salgskontrakt. Hvis lejligheden blev solgt ved fuldmægtig, er det tilrådeligt at beholde en kopi af fuldmagten.
3
Når man vælger en lejlighed, er det vigtigt ikke blot at afgørevalg af boliger, men også omhyggeligt undersøge præ-salg dokumenter for ejendommen. Sælger skal give titlen dokumenter og pravopodtverzhdayuschie dokumenter såsom en købsaftale, donation, dokumenter om privatisering, bevis for ejerskab, teknisk og matrikulære pas ekstrakt fra staten register over rettigheder. Hvis lejligheden er registrerede børn, samtykke fra de værgemål myndigheder, samtykke fra ægtefælle til at sælge lejligheden, certifikater, der bekræfter fraværet af kommunal gæld, russisk pas udstedt i navnet på sælgeren. Køberen, der indtræder i transaktionen, skal have: kontanter; passet for den russiske føderations statsborger ægtefællens notariserede samtykke til køb af en lejlighed; ægteskab certifikat; hvis køberen er under 14 år, så fødselsattesten.
