Hvilke dokumenter er der brug for til opgaveopdragstransaktionen
Hvilke dokumenter er der brug for til opgaveopdragstransaktionen
Transaktionen vedrørende tildeling af rettigheder kaldes stadigkontrakt cession. Denne form for civilretlige relationer er meget udbredt, for eksempel i fælles byggeri. I dette tilfælde den interesse indehavere, oprindelig indgik kontrakten med bygherren, overdrage sin ret til stadig er under opførelse lejlighed til en tredjepart.
Du skal bruge
- - behørigt registreret kontrakt om kapitalandele i byggeriet
- - Betalingsdokumenter, der bekræfter, at den oprindelige aktionær har opfyldt alle sine finansielle forpligtelser overfor bygherren og ikke har nogen gæld til dem
- - Det notariserede samtykke fra sælgerens ægtefælle til indgåelse af transaktionen.
instruktion
1
En kontrakt om overdragelse af kravet er karakteriseret vedDen omstændighed, at virkningen af den oprindelige kontrakt om egenkapitaldeltagelse ikke ophører, forekommer kun ændring af personer med forpligtelser i deres ramme. dvs. ændrer kun den part, som bygherren er forpligtet til at levere en lejlighed på egenkapitalbasis. Alle øvrige betingelser i kontrakten, herunder: Størrelsen og omkostningerne ved lejligheden, vilkårene for udførelse og garantien forbliver de samme. Disse rettigheder, som havde en indledende interesse indehavere i fuld gå til den, der indgår en aftale med ham for tildelingen af disse rettigheder. Den person, der oprindeligt investerede penge i byggeriet, er ikke ansvarlig for de forpligtelser, som bygherren, og er alene ansvarlig for gyldigheden af de fremsendte krav. Afstemning af cession-aftalen med bygherren er heller ikke påkrævet, medmindre denne betingelse er foreskrevet i aktieaftalen.
2
Retsgrundlaget for indgåelse af en transaktion påoverdragelse af rettigheder er art. 382 i Den Russiske Føderations Civil Code og Art. 11 i den føderale lov nr. 214-FZ "om deltagelse i fælles opførelse af lejlighedsbygninger ...". Betingelsen for dens konklusion er statens registrering af aktieaftalen i Rosreestrs organer på ejendommens placering. Det skal bemærkes, at overdragelsen af rettigheder kun kan afsluttes, før den oprindelige aktionær har underskrevet overførselsloven, ellers kan overførslen af rettigheder til lejligheden kun udføres under salgskontrakten.
3
Til afslutning af opgaven aftale, der skal udarbejdes en pakke af dokumenter, som vil omfatte: Kontraktens aktie- betaling dokumenter og samtykke fra ægtefælle.
